国管公积金二套房新政公布 认房又认贷 首付最低六成

商报北京消息中央国家机关住房资金管理中心12日印发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》。《通知》明确，借款申请人家庭在北京市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。

《通知》指出，要加大力度支持基本住房消费需求。支持职工购买政策性住房。《通知》要求，进一步实施差别化贷款政策。调整住房套数认定标准。借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录的，按首套住房贷款政策办理。借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。被认定为二套以上住房的，不予贷款。

调整首付款比例。其中购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。调整二套住房贷款最高额度。首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。《通知》要求，进一步方便职工办理业务。要开办住房公积金冲还贷业务，实现贷款办理“只跑一次”，进一步精简证明材料，公示贷款办理进度等。《通知》自2019年4月15日起执行，以网签日期为准。此前已完成网签的，按原规定执行。综合新华社、央视等报道

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