中国恒大核心净利783亿 蝉联地产行业“利润王” 利润快速增长源于超前的土地储备战略，多元化布局取得显著成效

中国恒大召开2018年度业绩发布会。企业供图

在房企竞争日趋激烈的2018年，中国恒大集团（下称“中国恒大”）摘得地产行业“利润王”的桂冠。

根据近日中国恒大公布的财报显示，去年净利润达722.1亿,同比大增106.4%；核心净利润达783.2亿，同比大增93.3%，成为利润规模最大的房企。

中国恒大董事会主席许家印表示：“近两年，恒大利润增长较快是因为从2017年实施高质量发展战略之后，一方面，进一步提升产品的附加值，另一方面，财务费用、管理费用连续两年大幅下降，高质量发展战略取得成效。”

净利润同比大增106.4%

根据财报数据，2018年，中国恒大实现营业额4662亿，同比大增49.9%；利润方面，中国恒大净利润达722.1亿,同比大增106.4%；核心净利润达783.2亿,同比大增93.3%，远超同规模房企，成为Top3龙头房企中利润规模最大、增速最快的企业。

对于中国恒大成为地产行业“利润王”的原因，中国恒大总裁夏海钧表示：“利润快速增长源于恒大超前的土地储备战略，从早先确立的省会城市布局到进入发达的地级市，再从二三线城市转战一线城市，‘从城市到农村，再从农村到城市’，超前的土地储备使得恒大以优质土地价格创造高的利润。”

截至2018年底，中国恒大在228个城市拥有项目811个，土地储备达3.03亿平方米，土储成本为1635元/平方米。

值得注意的是，中国恒大在2017年彻底还清了所有永续债，为2018年及未来释放出巨量利润空间。“前几年大家对我们的永续债有关注，在2017年全部偿还掉，以前永续债吃掉利润，如今永续债偿还掉，释放了约200亿元的利润。”夏海钧表示。

多元化布局已经完成

恒大集团（下称“恒大”）的多元化布局也从今年起迅速成为其业绩的新引擎。许家印表示：“恒大已经全面完成多元化产业的布局，未来5年内不再涉入其他新产业。”

在文旅板块，恒大瞄准行业痛点，打造了全球唯一的大型童话神话乐园“恒大童世界”和全球最大的大型温泉水乐园“恒大水世界”。据了解，恒大目前已布局15个恒大童世界，预计2021年起陆续实现开业。此外，恒大水世界也预计未来2-3年在全国布局20-30个。

同时，恒大在大健康板块着重打造填补中国空白的养生养老拳头产品“恒大养生谷”，目前已布局12个。对于大健康板块的发展规划，恒大表示，今年计划再新增15个，预计会员消费额将突破100亿，未来三年计划实现布局50个以上，预计2021年陆续开业。

而在备受关注的高科技板块，恒大通过入股广汇集团，入主瑞典新能源车企NEVS、卡耐公司，荷兰e-Traction，以及与世界顶级豪车制造商Koenigsegg组建合资公司，构建起集整车研发制造、动力电池、轮毂电机电控、销售渠道网络为一体的世界最先进的完备新能源汽车产业链闭环，计划三年内实现50万-100万辆的产能建设，首款电动汽车将于6月在天津基地投产。

目前，恒大已经完成新能源汽车全产业链的布局，许家印表示：“力争3-5年成为世界规模最大的、实力最强的新能源汽车集团。”

新京报记者徐倩

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