去年商品房销售平稳增长中大户型增长快、占比高

房地产开发投资速度加快

2018年,全市房地产开发开发完成投资299.28亿元,同比增长25.5%,较上年提高17.3%。据市统计局分析,房地产开发投资速度加快,一方面是原有项目加快了投资进度,另一方面是受新增项目投资的拉动,截至去年12月末,全市新增房地产项目97个,较去年增加19个。从开发结构看,中大户型投资加快,144平方米以上大户型、别墅及高档公寓投资增幅最快,分别增长102.1%和69.3%,较上半年分别提高61%、109.8%；90-144平方米住宅投资177.02亿元,增长35.4%,占全部住宅投资的71.3%；90平方米及以下住宅投资38.3亿元,下降15.4%。

另外,新开工面积增速提升,2018年全市房地产开发企业房屋施工面积2855.65万平方米,同比增长18.7%,较上年提高11.5%,全市房屋新开工面积1066.38万平方米,同比增长37.8%。

近日,记者从市统计局获悉,2018年全市房地产市场供需两端持续发力,呈现新开工面积快速增长,房地产开发投资速度加快,商品房销售增势平稳,市场供应有效增强的稳健运行态势。其中,全市商品房销售增长平稳,商品房销售面积815.56万平方米,九成为住宅,全市商品房待售面积同比下降三成。

中大户型销售增长快

2018年,全市商品房销售增长平稳,商品房销售面积815.56万平方米,同比增长14.4%。商品房销售额482.44亿元,增长47.1%,其中,住宅销售额434.53亿元,增长52.8%,较上半年提高2.0个百分点。

其中,住宅销售占比近九成。从房屋用途看,商品住宅销售面积728.64万平方米,同比增长18.5%,占商品房销售面积的89.3%；办公楼销售面积1.21万平方米,下降74.6%；商业营业用房销售面积53.98万平方米,下降9.1%；其他用房销售面积31.72万平方米,下降4.9%。

中大户型销售增长快、占比高。从住宅结构看,90平方米及以下住宅销售面积106.23万平方米,下降4.9%,占住宅销售面积的14.6%；90-144平方米住宅销售面积568.88万平方米,增长20.3%,占住宅销售面积的78.1%；144平方米以上住宅销售面积53.53万平方米,增长75.6%,占住宅销售面积的7.3%；住宅中别墅、高档公寓销售面积5.35万平方米,是上年的7倍,占住宅销售面积的0.7%。

待售面积减少三成多

2018年,全市房屋竣工面积502.35万平方米,较上年增加55.88万平方米,同比增长12.5%。其中住宅竣工面积398.64万平方米,同比增长12.9%；非住宅类竣工面积103.71万平方米,同比增长11.1%。

2018年,全市商品房待售面积86.72万平方米,同比下降32.6%。从用途看,住宅待售面积58.98万平方米,同比下降43.3%；办公楼待售面积1.22万平方米,下降10.3%；商业营业用房待售面积16.25万平方米,下降27.1%；其他房屋待售面积10.27万平方米,下降0.9%。

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