海南：研究出台房地产转型发展配套政策 鼓励发展房屋分享

1月27日，海南省第六届人大第二次会议召开，省长沈晓明作政府工作报告。据海南政府网站信息，2019年，海南将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，构建房地产市场健康发展长效机制，因地制宜发展旅游、商业等产业地产，大力发展住房租赁市场，鼓励发展分时度假、在线租赁、房屋分享等共享经济商业模式及经营性旅居物业，并积极完善住房保障和供应体系，加快建设面向本地居民和引进人才的商品住房和租赁住房。

同时，海南计划研究出台规划调整、“两个暂停”、全域限购后引导房地产转型发展的配套政策，保障企业合法权益。

据海南日报1月28日报道，在27日的记者会上，海南省住建厅厅长霍巨燃强调，今年房地产调控政策保持不变，政府工作报告中再次强调房子是住的，不是用来炒的定位，住建部门会坚持房地产调控目标不动摇，力度不放松，政策不走样，坚决遏制房价上涨。同时，继续对违规销售行为进行严厉打击，保持海南房地产平稳健康发展态势。

霍巨燃介绍，这些年海南省房地产开发投资过快增长，到2016年，房地产开发投资占固定资产投资已达到50%左右，出现房地产一业独大的局面。而海南省土地非常珍贵，总体规划中对2020年、2025年土地开发的总规模是规定死的，是一条红线，不能超过。“如果房地产这么发展下去，大量的、珍贵的土地资源将建成普通商品房，而买房子这些人多数不是来海南工作的，这样势必造成一种局面，就是我省大量的土地资源提供给不在海南工作的人，同时我们需要发展的一些产业将面临着无地可供的局面。另外，这几年房价过快上涨，如果不遏制住这种势头，势必影响来海南投资开发就业的企业和人才。”霍巨燃说。

“随着我省调控政策的深入，实行了全域限购。从2018年全年的调控情况来看，应该说达到了预期的效果，房地产开发投资是1715亿元，比前年减少了16.5%;房地产销售面积1400万平方米，前年是2400多万平方米，整整减少了将近1000万平方米;目前房屋均价是14500元/平方米，从去年2月开始基本维持在15000元/平方米的水平，可以说遏制了房价进一步上涨的局面。”霍巨燃说。

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