国家统计局21日公布的数据显示 去年全国住宅销售均价涨了930元

2018年的全国房地产市场，从时间来看可谓“冰火两重天”，上半年熙熙攘攘，下半年门庭冷落。但即便如此，已在高位运行的中国楼市，仍在创造新的高峰。

国家统计局21日公布的数据显示，2018年全国商品房销售面积与销售额分别达到了17万亿平方米与14.9万亿元，均创历史纪录，商品房销售均价约为8736元/平方米，其中，住宅均价约为8544元/平方米，比2017年上涨了930元/平方米。与此同时，商品房待售面积继续减少，库存规模降至57个月新低。

国家统计局公布的2018年1至12月全国房地产开发投资和销售情况显示，2018年，商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%，增速比上年回落6.4个百分点。销售面积虽大幅放缓，但销售额依旧保持了两位数增长，2018年商品房销售额为149973亿元，增长12.2%，增速比上年回落1.5个百分点。

“在如此严厉的购房政策和相对悲观的市场预期下，2018年的房地产销售数据继续保持正增长。2018年的房地产销售数据继续保持正增长，最大的原因就是城镇化节奏仍在加快，购房需求依然强劲。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

以销售额除以销售面积，2018年中国的商品房销售均价约为8736元/平方米，同比增长10.7%，严跃进称，这是2010年以来最大的同比增幅。

商品房包括住宅、办公楼、商业营业用房三种物业类型，住宅占比最大，2018年住宅销售面积、销售额分别约占商品房销售面积、销售额的86%与84%。分开计算的话，2018年全国住宅、办公楼、商业营业用房的销售均价分别为8544元/平方米、14387元/平方米、11151元/平方米，分别比2017年的均价上涨了930元/平方米、844元/平方米、828元/平方米。

中原地产首席分析师张大伟表示，从全国来看，房价上涨依然是主流，虽然分化趋势持续，特别是中西部销售面积涨幅远超全国市场平均涨幅，三线城市成为本轮房价上涨、销售面积上涨的集中区域。(中新)

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