提取便利了条件放宽了 多地调整公积金政策

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住房公积金政策历来备受购房者关注。近来，包括河北、北京、广州、南京、汕头、长沙、银川、福州、哈尔滨等多地调整公积金提取政策。

具体来看，各地政策各有侧重。如：北京、银川对公积金提取手续进行了简化；福州调高提取额度、广州放宽异地购房提取。与此同时，长沙、汕头则收紧提取政策，对缴存时限、异地购房和个人征信等规定更为严格。

提取便利了！

对于不少人来说，买房、租房提取公积金要提供不少证明材料，比如单位提取证明、房屋租赁登记证明等等，少一项都会无法提取，造成极大不便。而从去年底开始，北京等地简化了公积金提取手续，切实解决了公积金缴存人“最后一公里”的问题。

北京市公积金提取、贷款手续可在网上办理。银川、哈尔滨也实行了公积金业务网上办理，单位缴存人只需在业务柜台进行认证注册后，“足不出户”即可办理住房公积金业务。南京明确提取公积金不必再提交10项证明材料。

此外，河北省直、石家庄住房公积金管理中心近日发文，停止办理住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务。

除了简化提取程序，多地还探索利用人脸识别技术提取公积金，切实解决了证明“我是我”的难题。

条件放宽了！为保障购房者和租房者的权益，多地政策侧重于扩大住房公积金覆盖面，如：福州提高了职工公积金提取额度，广州允许购房者在异地提取公积金。

2019年1月1日起，福州职工家庭住房公积金贷款最高额度从双职工60万元、单职工40万元调整为流动性正常状态下的双职工80万元、单职工50万元。

广州放宽异地购房提取范围，提出缴存人及配偶在广州市无自有产权住房的，在毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6个城市购买自住住房也可以提取公积金。

与现有政策相比，广州公积金提取政策有一定程度放宽，特别是在异地购房提取范围上。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，该住房公积金提取办法更多是体现了当前住房公积金制度改革的导向，即针对流动人口需要，提供更为灵活的购房政策和公积金使用政策。

有地区收紧提取政策

值得一提的是，在调控政策整体未放松的同时，也有二线城市收紧住房公积金提取政策，近期，长沙、汕头在个人征信和异地提取方面作出了较为严格的规定。

长沙住房公积金管理委员会规定，征信记录中有连续逾期超过6期记录、累计逾期超过24期记录(助学贷款除外)任一情形，或其他严重失信行为，长沙市公积金中心将不予发放个人住房贷款等。该政策将于2019年2月1日开始执行。

汕头也对住房公积金部分提取条件进行调整，职工及其配偶购买自住住房提取住房公积金，其所购房产所在地必须在职工本人或其配偶的住房公积金缴存地或户籍所在地。所购房产所在地非职工本人或其配偶的住房公积金缴存地或户籍所在地的，则不能提取。

严跃进表示，上述地区对公积金政策收紧说明当前房地产政策管控依然比较严厉。这既符合公积金贷款的政策大思路，也符合房地产市场的管控内容。

董湘依

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