10月国内一二三线城市商品住宅销售价格平均涨幅比去年同期回落西安环比上月涨幅回落仍上涨1.3%

国家统计局近日发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

一二三线城市住宅销售价格同比去年同期回落

10月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点、一二三线城市商品住宅销售价格同比累计平均涨幅仍比去年同期回落。

西安环比上月涨幅回落

西安10月份新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，相比9月份6.2%的环比涨幅出现了明显回落。值得注意的是，在统计局9月份的70城商品住宅销售价格变动情况统计中，西安的环比涨幅在各城市中相对突出。

“其实西安楼市从下半年以来就逐渐趋于稳定，销售价格也比上半年高点有所回落。”美城机构首席市场分析师沈玮介绍，9月份的房价涨幅与实际市场表现有一定偏离。网签本身就有一定滞后性，加上有些售价较高的房子积存后集中备案，也对房价数据形成助推。沈玮表示，对比近期公示楼盘的备案价格，有不少项目已实现了零涨幅甚至小幅下降。

记者 陈春刚 殷彤

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