首套房贷利率已连涨22个月

今年以来，在毫不放松的调控政策下，全国房贷利率在高位略有上升，但总体基本保持平稳。融360最新发布的报告显示，10月全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率的1.165倍，环比上升0.18%；比去年10月首套房贷款平均利率5.30%，上升7.74%。在融360的监测体系里，这已是首套房贷利率连续22个月上涨。

报告认为，10月全国房贷利率方面，首套房及二套房贷款利率平均值保持上升，涨幅与上月持平，处于低幅水平。当月，一线城市及二线城市利率中出现部分银行房贷利率高位回落的情况，总体利率水平保持平稳，未来出现房贷利率大面积回落的可能性不大。

根据融360最新发布的报告显示，2018年10月在全国35个城市533家银行中，有27家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比5.07%，较上月增加10家银行分（支）行；有19家银行分（支）行下调利率，利率高位回调银行数量增加16家。

2018年10月，全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海（5.19%）、厦门（5.39%）、昆明（5.39%）、大连（5.44%）、乌鲁木齐（5.44%）、北京（5.47%）、福州（5.49%）、太原（5.49%）、海口（5.58%）、重庆（5.62%）。

融360监测数据显示，一线城市利率小幅波动，二线城市整体以涨为主。2018年10月，北上广深一线城市处于5.19%~5.72%区间，北京首套房贷款平均利率为5.47%，较上月下调2基点；上海为5.19%，较上月持平；广州为5.72%，较上月下调1基点；深圳为5.62%，较上月持平。

融360分析师表示，2018年10月份，全国首套房贷款平均利率上涨1基点，涨幅保持较低水平。10月上调利率银行数量较上月增多，同时部分银行存在利率高位回落，整体平均利率保持低幅上涨，未来保持平稳可能性增大。

根据央行官方公布的数据显示，截至2018年9月末，个人住房贷款余额已达24.97万亿，月新增个人房贷加权平均已达利率为5.72%，6月份加权平均利率为5.60%，比3月份上升0.18个百分点。

此外，中原地产研究中心统计数据显示：在当下楼市一二线城市中，从8月份开始，已经连续3个月，房贷执行利率基本没有变化。

据《北京青年报》

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