透露了什么信号

近日，保利房地产发布公告称，公司董事会已审议通过《关于变更公司名称的议案》，同意变更公司名称为“保利发展控股集团股份有限公司”，公司名称中不再有地产字样。

做出类似举动的除了保利，还有业界老大万科。就在几天前，万科也传出消息，“深圳市万科房地产有限公司”即将更名为“深圳市万科发展有限公司”，目前手续正在办理过程中。

据不完全统计，2018年已经有18家房地产公司把自己企业名称里面的“地产”去掉了，中国前十大房企只有富力和中海的名字中仍有地产字样。

更名原因是什么

关于更名原因，保利表示，“保利地产”的企业名称，已无法涵盖当前的业务布局，本次更名也是为了体现公司多元化的发展方向，进一步加快两翼业务市场化发展。所谓“两翼”，是指综合服务与不动产金融。目前保利两翼业务收入占比9.4%，比重仍较小。

保利地产表示公司名称变更后，主营业务、发展方向、实际控制人等均不发生变化。公司仍以房地产开发经营为主，进一步发挥两翼业务在各自细分行业的优势，为公司收入、利润的持续增长提供更有力的支撑。

对于公司更名，龙湖集团CEO邵明晓表示，“新公司名称更加符合其在地产开发、商业运营、长租公寓和物业管理四大业务板块上的长期策略。”

但地产名称的变化真的是“去地产化”的标志吗？有专家表示，房企改名往往与多元化、业务扩张、战略调整等关键词密不可分。

万科表示，深圳市万科房地产有限公司将进行企业名称变更，进行变更的原因并非“去地产化”，而是扩大经营范围，“深圳市万科房地产有限公司有教育、文体等业务，这些业务都是房地产以外的业务。”

此前，万科集团副总裁、董秘朱旭曾表示，万科没有抛弃房地产，而是在做定位更新。

当前房地产市场调控严厉，楼市提倡“租购并举”，传统的地产开发正面临着发展瓶颈。上海中原市场分析师卢文曦表示，“高周转有边际效应递减，市场竞争激烈，现在没有特别好的方向下，房企要寻找新的突破口，做多元化、多种发展是不错的尝试，等到某一领域有明显发展，房企可以再加大投入。”

房企纷纷谋求转型，找寻新的发展途径，试水医疗、农业、教育、养老、特色小镇、长租公寓等多个领域，原来的公司名称也就无法概括所有业务，改名也就成为必然。

透露了楼市什么信号

房企的嗅觉一向都是最灵敏的。一般来说，想要判断房地产的走向，或者一个城市房价的走向，只要盯着一些头部房企的动作就行。

比如，在前几轮的楼市调控中，大房企都在逆势拿地，说明头部房企始终看好房地产。但这一轮不一样了，今年前八个月，土地流拍800宗。

如今，房企又密集改名。所有的信号都在表明，这一轮楼市调控周期，将长到你无法想象，为了应对，房企必须要需要新的盈利点。

当然，这并不说房价要跌了。在新房限价与各种调控强压下，房价难涨难跌，更大的概率是高位横盘，微幅上涨。

这种不温不火的情形，最受伤的有两类人：第一是之前加杠杆的短线投机客；第二就是房地产中介从业人员。城市金融报9月21日报道

新闻推荐

破净股扎堆是不是“见底”信号

■他山之石■宋清辉今年二季度以来，A股行情始终没有像样的表现，即便存在“入摩”、定向降准、养老目标基金等不会...