“以房养老”，未来可期

近日，中国银保监会发布通知称，将老年人住房反向抵押养老保险（简称“以房养老”）扩大到全国范围，但遭遇市场“冷待”。

“‘以房养老\’市场反应不尽如人意，主要缘于需求乏力、供给不足和制度交易环境不成熟。”业内人士指出。举个例子，老人投保后，保险公司逐月支付费用给老人直至去世，老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。可是人的寿命是不可预知的，一旦预测老人寿命较长，每月支付金额就会较少，如果老人过早辞世，又容易引发家属与保险公司对房屋剩余价值的争论。

此外，“老人养老金的多少和房屋价值直接挂钩。如果房价大幅下跌，保险公司也要按照约定的金额给老人发放养老金。如果房价上涨，老人们便会认为 ‘以房养老\’不够划算”。

值得注意的是，眼下部分保险公司已经在探索“以房养老”的延伸业务，考虑把住房反向抵押养老保险项目与养老机构的护理服务结合起来，建立购买服务的绿色通道，为老人提供一站式养老生活服务，让参加项目的老年人获得高质量的晚年生活。可以预见，“以房养老”将会成为更多人认可的养老方式。 李晨阳

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