7月北京新房供应井喷二手房市场持续降温

进入下半年，房地产市场开启全面严打模式，为2018年下半年楼市定调———坚决遏制房价上涨。

7月，北京新房市场成交额小幅超过去年同期，居住类产品新增供应、成交面积、成交额均略高于去年，但市场尚未摆脱去年低迷彷徨的状况。二手房市场有所降温，交易量重回下滑通道，交易价格小幅波动，支付结构、交易户型结构、客户心态也未发生大的变化，市场整体保持稳定。

业内人士分析表示，去年以来，北京房价明显回落，市场累积的新一波需求在春节过后集中释放，最终形成了5月的市场高点。不过，需求集中释放后，市场后续动能不足，市场交易量开始下滑。

7月，北京新房成交再次突破2000套，成为今年第二个成交突破2000套的月份。百房数据中心统计显示，7月新房成交共成交2086套，成交均价47971元/平方米，环比6月上涨10.6%。

根据北京市住建委公开数据显示，北京7月份二手房住宅成交14826套，环比6月下降6.3%。自从5月份创单月新高以后，6月和7月再次出现下跌，目前成交保持在1.5万套左右。中国房地产网

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