半年净利超520亿元 昨日恒大股价同步大涨27%

受8月6日中国恒大（3333.HK）发布的正面盈利预告影响，8月7日，恒大股价开盘后一路走高，大涨27%，受到市场的广泛关注。信息显示，在前日的盈利预告中，恒大净利与核心净利均创行业有史以来最高纪录，其中2018年上半年税后净利润较2017年同期的231亿元增长125%以上，业内人士预估将超过520亿元，如无意外，恒大或将稳坐“利润王”宝座。

今年以来，房地产市场迎来史上最严厉调控，众多房企面临市场整合压力，在此背景下，恒大交出如此靓丽成绩单实属不易。有业内人士认为，恒大盈利大增，与其新的战略决策实施密不可分。

公开的信息表明，早在今年年初，恒大集团董事局主席许家印就勾勒出了“新恒大”的战略和蓝图。许家印强调，恒大要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。据此，此次恒大实现中期盈利大增，可见许家印年初制定的“新恒大”战略已有显著成效，或将成为恒大未来长期坚持的方向。

同时，根据克而瑞机构此前发布的研究报告指出，恒大实现利润大增，一方面由于该公司持续打造精品产品，大力提升产品品质，增加产品附加值，为老百姓提供高性价比精品住宅，受到市场的广泛认可和好评，而这也是其连续三年实施“无理由退房”的底气所在；另一方面，恒大通过标准化运营大幅降低了营销、管理、财务三大费用，实现利润大幅提升。

加之数据显示，今年上半年，恒大已经实现销售3041.8亿元，同比大增24.6%，多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿元，强劲的销售为恒大利润进一步提升提供了有力保证。

值得注意的是，在盈利大增增加净资产的同时，恒大净负债率进一步大幅下降。信息表明，当前，恒大净负债率已经从2017年年末的184%大幅下降三成，较2017年同期更是大幅下降近七成，到130%以下，成功兑现了此前的降负债承诺。

此外，多元化一直是国际大企业进一步打开增长空间的必经之路。有业内人士表示，根据恒大今年年初公布的新战略，恒大将积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。此次正面盈利预告的发布，或将再次为恒大进军高科技提供强有力的信心和资本支持。

资料显示，早在今年4月，恒大已经与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿元，共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域。不久前的6月，恒大再次高调宣布入主美国新能源汽车公司FaradayFuture，正式进军电动汽车市场，并且首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装，并启动整车组装，标志恒大成功打响进军高科技的第一枪。

业内人士表示，结合恒大近些年的市场表现，未来的恒大，或将实现持续加速发展，按期实现恒大集团董事局主席许家印所期望的新蓝图，2020年总资产3万亿元，年销售规模8000亿元，年利税1500亿元、负债率下降到行业中低水平、成为世界百强企业。本报记者吕雷

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