恒大发布盈利预告上半年税后净利超520亿创纪录

8月6日，恒大发布正面盈利预告，2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上，核心业务利润较去年同期增长100%以上。此外，净负债率从去年年末的184%大幅下降到130%以下，降幅达三成。

数据：上半年净利润超520亿创纪录

据公告披露，恒大预期集团截至2018年6月30日半年度录得的税后净利润较去年同期增长125%以上，核心业务净利润预期较去年同期增长100%以上。

有资料可查询到，恒大去年上半年净利润为231亿，核心业务利润为273亿。据此估算，恒大今年上半年税后净利润超520亿，核心业务利润超546亿，均创有史以来最高纪录。

盈利能力持续提升的背后，一方面是由于恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了营销、管理、财务三大费用，实现强有力的成本控制。另一方面，恒大大力提升产品品质，增加产品附加值。今年上半年，恒大实现销售3041.8亿，同比大增24.6%，多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿，强劲的销售为恒大利润持续高增长提供有力保证。

此外，对于净负债率，恒大预期集团上半年净负债率将进一步大幅下降，由去年底的184%下降至130%以下，降幅达三成。近一年来，恒大成功引入三轮共计1300亿战略投资，实现净资产大幅增加，迅速还清1129亿永续债，顺利兑现降负债承诺。

背后：房地产调控“加码”下逆市增长

从全行业来看，恒大此番取得的成绩并不容易。今年以来，房地产调控不断加码，市场下行压力加大，房企违约、跑路、倒闭等风险逐步暴露。而恒大成为极少数业绩逆市大增的房企。

今年以来，多家房企出现债务违约，十多家上市房企发债被迫中止，大量房企陷入经营困境。据海通证券报告，2018年以来，24家房企发行了公司债，总额为1125亿元；中止21项，拟发行规模合计1510亿元，中止金额超过发行金额。

行业人士指出，随着市场进入调整期，行业销售增速将有所降低，规模偏小、能力不足的房企将逐渐退出，龙头房企竞争优势凸显，销售规模和盈利水平仍将稳步提升。对于恒大来说，其前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理、员工队伍的超强执行力，确保了风险防控、成本控制以及产品质量，也使其在市场中得以逆市增长。

后市：“新恒大”瞄准“规模+效益型”

今年年初，许家印正式宣布“新恒大”到来，强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。此次恒大再度交出漂亮的半年业绩，进一步巩固“利润之王”的地位，足见其战略决策的前瞻性。

今年年初，恒大提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。而地产主业盈利能力的大幅提升，也为恒大进军高科技提供强有力的资本支持。今年4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿，在生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源等重点领域，和中科院共同打造“三大基地”，即科学技术研究基地、科研孵化基地、科研成果产业化基地。6月，恒大入主美国新能源汽车公司FaradayFuture，正式进军电动汽车市场，成功打响进军高科技的第一枪。近日，FF首款高端电动汽车FF91已完成首辆汽车的白车身组装，并启动整车组装。

年初，许家印提出“新恒大”时代到来；半年来，“新战略”的实施实现净利润超520亿，净负债率大降三成，创下最好半年业绩。这使得恒大“新蓝图”的实现值得期待：到2020年底，恒大将实现总资产3万亿，年销售规模8000亿，年利税1500亿，负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业。胡啸新安晚报安徽网大皖客户端记者胡霞利

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