半年净利超520亿 恒大稳守“利润之王”

8月6日，恒大（3333.HK）发布正面盈利预告，2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上，核心业务利润较去年同期增长100%以上，净负债率进一步大幅下降，从去年年末的184%大幅下降到130%以下。

一串串亮眼的数字就是恒大王冠上熠熠生辉的钻石，为这个地产之王再添尊荣。

在房地产行业普遍面临巨大的市场下行压力之时，如此逆天的成绩单如何取得？记者带你用数字读懂恒大。

◎半年净利超520亿创下行业最高纪录

今年以来，房地产调控不断加码，市场下行压力加大，房企违约、跑路、倒闭等风险逐步暴露。上半年，多家房企出现债务违约，十多家上市房企发债被迫中止，大量房企陷入经营困境。据海通证券报告，2018年以来，24家房企发行了公司债，总额为1125亿元；中止21项，拟发行规模合计1510亿元，中止金额超过发行金额。

而恒大却交出了一份逆天的成绩单。2018年上半年，恒大实现销售3041.8亿，同比大增24.6%，多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿。其税后净利润较去年同期更是增长125%以上；核心业务利润较去年同期增长100%以上。恒大去年上半年净利润为231亿，核心业务利润为273亿，据此估算其今年上半年税后净利润超520亿，核心业务利润超546亿，均创行业有史以来最高纪录。

值得注意的是，在盈利大幅增加的同时，恒大的净负债率却进一步大幅下降，从去年年末的184%大幅下降到130%以下，降幅达三成。

◎“规模+效益型”模式奠定最强发展基石

今年年初，许家印正式宣布“新恒大”到来，强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。此次恒大再度交出有史以来最好的半年业绩，进一步巩固“利润之王”的地位，足见其战略决策的前瞻性。

盈利能力持续提升的背后，一方面是由于恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了营销、管理、财务三大费用，实现强有力的成本控制。另一方面，恒大大力提升产品品质，要求项目施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，为老百姓提供高性价比精品住宅。凭借高品质、高性价比的产品，恒大“逆势”成长，市场大卖，更是从2015年推出无理由退房举措，开创行业先河。

◎进军高科技产业标注未来发展“新蓝图”

地产主业盈利能力的大幅提升，为恒大进军高科技提供强有力的资本支持。今年年初，恒大提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。4月，恒大与中科院签署全面合作协议，计划未来十年投入1000亿，在生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源等重点领域，和中科院共同打造“三大基地”，即科学技术研究基地、科研孵化基地、科研成果产业化基地。6月，恒大宣布入主美国新能源汽车公司FaradayFuture，正式进军电动汽车市场，首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装，并启动整车组装，成功打响进军高科技的第一枪。

“新恒大”提出仅仅半年，便实现净利润超520亿，净负债率大降三成，取得令人瞩目的成绩，许家印提出进入世界百强的“新蓝图”极有可能提前实现。更值得期待的是，成功布局高科技产业，将为恒大打造百年老店、助力科技强国增添重要砝码。

◎打造最好民企发展同时不忘社会责任

当前市场普遍认为，衡量企业价值最重要的指标不再是营收或利润，而是社会责任。企业在谋求自身发展的同时，积极承担社会责任，才能实现基业长青。

事实上，恒大自成立以来，一直积极承担社会责任，并将自身盈利大量投入到公益慈善和脱贫攻坚。三年前，恒大结对帮扶贵州省毕节市，计划无偿投入110亿，目前已捐赠到位60亿，并派出2108名扶贫队员，已帮扶毕节30.67万人实现初步脱贫，到2020年还要帮扶72.46万人稳定脱贫。

许家印曾在多个场合强调：民营企业依法依规、专心专注、兢兢业业地做好企业的经营、管理和发展，把自己的企业做大做强，为社会创造更多的财富、解决更多的就业、上缴更多的税收，这就是最大的民生。恒大自2009年上市以来，累计纳税1827亿。去年，恒大纳税420亿，超过当年370.5亿的净利润，相当于每个工作日纳税约1.7亿，同时还解决就业220多万人。

恒大“新蓝图”指出，到2020年将实现年利税1500亿，以此估算年纳税将达800亿左右，这意味着仅三年时间恒大纳税将实现翻番。不论是营收，还是公益慈善，恒大正一步一个脚印，以行践言，为中国最佳民企打造标杆。（肖楚凡）

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