三四线楼市调控需兼顾多重目标

聚焦

此前一段时间,在去库存形势下,一些三四线城市房价快速上涨引起社会广泛关注。

三四线城市房地产市场是我国房地产市场的重要组成部分,做好三四线城市的楼市调控,使其沿着健康轨道发展,对确保调控成效和建立长效机制至关重要。当下,关键是从各地实际出发,兼顾棚改、调控、去库存三重目标。

首先,在棚改问题上,各地要从本地实际特别是库存商品房存量实际出发,合理确定货币化安置的比例。各地要纠正为实现速度目标而扩大棚改规模并间接拉动房价上涨的做法。

其次,为防止房价过快上涨,无论库存商品房规模大小,都要有的放矢地做好楼市调控工作。核心是坚持“房子是用来住的”定位不动摇,防范炒房和炒房资金流入楼市,进而拉动房价持续大幅上涨。

再次,在去库存方面,三四线城市也要继续坚持因城施策原则。库存量依然较大的城市,在坚持调控目标不动摇的同时,可以继续推进棚改货币化安置,但在此过程中,要合理界定棚改的范围和标准。

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□嘉宾简介

梅新育,著名经济学家。现任商务部国际贸易经济合作研究院研究员,先后在《21世纪经济报道》、《新理财》、《证券市场周刊...