岛城二手房市场进入博弈期

受限价等各种因素的影响,一直以来,岛城房地产市场存在二手房价格倒挂一手房的现象。4·18新政的出台使二手房成交量出现明显下滑,但从58同城、赶集网、安居客等平台二手房挂牌价来看,二手房的价格并没有发生太明显的变化,甚至有些房源还出现挂牌价格走高的现象。

业内人士表示,现在购房客户的主动性减弱了很多,许多客户因为限购买不了,而有些客户则是抱着观望的心态,想等等再说,当然也有部分客户抱有尽快买上房子的心态,而卖方则是开始惜售,可售房源量有所减少。从整体市场来看,二手房市场价格没有出现非常明显的变化,二手房房东期望值依然很高。目前的现状是卖方心气很高,但是买方不买账。很多原本着急卖房的房东现在出现了惜售心理,不着急卖房,想过一段时间再说,好多房东甚至将房价进行上调。

李蕙

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