█新闻分析 这一“暂停”政策 或在更多城市应用

在长沙、西安之后，26日午间杭州市房管局官微推送相关文章，宣布将从即日起，暂停向企事业单位及其他机构销售住房，包括新房及二手房。而据业内估计，这一“暂停”政策或将在更多城市里应用。

这一规定，被业界称为“摇号”政策的“补丁”。具体而言，这个“补丁”限制企事业单位和机构与普通市民一起摇号购房，防止舞弊，消除了购房行为中的不公正，使机构和个人在购房这个事情上站在了同一起跑线，营造了更公平的购房环境；同时，对机构购房行为的限制，等同于增加了对真正购房刚需的供给，也是对“房住不炒”方针的贯彻落实。当然，针对房地产调控政策的各种“限”和摇号之后再打补丁，也可以看做是政策调控工具的拓展，以及对房地产调控政策的一种探索。

但问题的另一面是，摇号和补丁加持，暴露出房地产供需矛盾的加剧。如果说此前的各种“限”体现了对房地产投机投资需求的抑制，那么到现在，在各种“限”之后外加摇号，以及摇号城市扩容，其实已经反映出房地产市场供需出现了新的变化。在各种“限”抑制了投资投机需求后，剩下的需求就应该主要是刚需了。（据证券日报）

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