受楼市调控政策以及房贷利率上浮影响前4个月商品房销售增幅明显回落

本报讯（记者 胡旭）省统计局发布的最新数据显示，1月至4月，全省商品房销售和新开工面积增速双双回落。与此同时，受土地费较高的支撑，房地产开发投资增速有所加快。

在严格的楼市调控政策以及房贷利率上浮的影响下，全省商品房销售增幅出现明显回落。1月至4月，全省商品房销售面积2688.5万平方米，同比增长8.8%，比去年同期低4.7个百分点。商品房销售额1793亿元，同比增长18%，增速比上年同期低6.3个百分点。

1月至4月，全省房地产开发施工面积33559.8万平方米，同比增长8.1%，增速比上年同期高2.1个百分点。但新开工面积为3107.6万平方米，同比下降4.1%，这一增速比上年同期低31.6个百分点，显示出房地产发展势头有所放缓。其中，受企业融资环境趋紧、销售下降导致资金回笼较慢等因素影响，1月至4月,房地产开发企业到位资金2673亿元，同比增长15.3%，增速比上年同期低11.3个百分点。其中,国内贷款增长11.8%，比上年同期低54.5个百分点，个人按揭贷款增长2.9%，比上年同期低44.3个百分点。

与此同时，全省房地产开发投资仍保持较快增长，1月至4月达到1782.4亿元，同比增长21.7%，这一增速比上年同期提高8个百分点。据分析，房地产开发投资增长较快主要是受土地费较高的影响，1月至4月全省土地购置费433.3亿元，同比增长129%，占房地产开发投资比重为24.3%。

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