房企平均净负债率升至91%

克而瑞研究中心近日公布的数据显示，2017年主要上市房企（A、H股及其他）负债规模于增速持续加大，整体财务杠杆大大增加，加权平均净负债率上升为91.09%，相比2016年增加了16.19个百分点，近六成企业净负债率有所上涨。

在房地产行业，一般快速扩张企业净负债率也会大幅增加，去年销售前10位的企业净负债率增加最为显著，增幅达21.44个百分点。

另外，从2017年60家重点房企的平均融资成本看，大部分企业的融资成本依然呈现下行趋势，整体平均融资成本由2016年末的6.45%下降至6.08%。一方面这是由于房地产市场集中度不断提高，房企强者恒强，融资渠道拓宽有关；另一方面也是源于此前公司债规模走高的延续效应。预计在国内楼市调控和融资收紧的背景下，房企或选择“扬帆出海”，或选择创新类融资方式，融资成本未来还会反弹。华商报记者 李程

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