柳江区·柳堡路片隶属老城，满足刚需置业需求

刚需楼盘推荐 柳堡路片航拍。

□Text/记者 黄璐 Photo/何俊涛

柳堡路片作为典型的老城区，拥有齐全的生活配套和热闹的居住氛围，同时，区域内在售项目主打刚需的定位，无论在户型还是定价上，都十分符合刚需客群的置业需求。经过多年的开发沉淀，目前区域内仍有5个楼盘有产品在售，价格在“6”至“7”字头之间。

配套齐全，居住氛围浓厚

经过十年来近十个项目的开发建设，柳江区柳堡路片已形成了较为浓厚的居住氛围，拉堡小学晨曦校区、拉堡二小沿路分布，新农贸市场得以建立，各个已交房入住多年的小区持续招商，给区域周边居民生活带来的便利。同时，柳江区建设局、交通局、文化宫等市政部门、休闲配套设在柳堡路两旁，这里的居住品质亦有所提升。

目前，柳堡路片仅有通达·一品嘉园、旗志·世纪新城两个项目在售，可售户型横跨57~130平方米，其中大部分产品户型在70~100平方米之间，刚需定位一目了然。此外，包括柳西新城、瑞丰国际、盛世花园·臻和苑等项目仍计划在未来有新品上市，区域房地产市场还将继续焕发生机。

供不应求，房价经历“连跳”

尽管从表面上看，柳堡路一带楼市一直以来都呈现新老项目健康交替的态势，但随着去年下半年新增供应几近“断档”，区域至今维持着供不应求的局面。

其中，柳西新城和盛世花园·臻和苑自去年前期产品销售殆尽后，新品一直处于筹备阶段，而原计划预计于4月启动新品预约的瑞丰国际，也因施工进度的问题一再推迟新品蓄客时间，这直接促成了片区在售项目均价“N连跳”。与去年第四季度初期相比，柳堡路目前在售项目价格上涨幅度在25%~34%之间。

但即便如此，目前区域各盘销售均价仍在在“6”至“7”字头之间，与主城区动辄“9”字头，甚至破“万”的项目相比，该区域楼盘在售价上仍有较大优势。

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