深圳楼市调控加码房价“19连跌”

据新华社深圳5月2日电（记者 王晓丹）调控加码之后的深圳楼市迎来了房价“19连跌”。深圳市最新发布的4月份楼市数据显示：全市二手住宅成交量较上月虽有上升，但较去年同期下降6.41%，一手住宅均价连续19个月下降，打击投机炒房、防止资金违规流向房地产市场效果初显。

为了遏制二手房交易过程中“阴阳合同”和“高评高贷”现象，3月28日，人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、深圳市规划国土委联合发布规定，商业银行办理房屋贷款业务，要以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。这意味着深圳二手房交易中涉及的房屋真实成交价、网签备案合同价、银行贷款评估价三个价格将不再各自独立计算。

根据公布的数据，4月全市共成交5897套二手住宅，环比上升4.89%，同比下降6.41%。业内人士表示，深圳楼市二手房成交量大约是新房的3倍，早已进入“存量时代”，“三价合一”的杀伤力很大，必然会导致二手房交易下滑。由于成交数据的滞后性，目前效果还没有完全体现出来。

由于税费增加较多，也有部分置业者将目光转向了新房市场。数据显示，深圳2018年4月新建商品住宅成交均价为54169元/平方米，环比下降0.03%，同比下降0.82%；成交套数1934套，环比下降4.68%。2016年10月深圳实施调控政策加码限购、限贷，目前深圳楼市仍延续了该轮调控的趋势，新房价格连续19个月下降。

新闻推荐

保险资管市场迎“变”产品或更受稳健投资者青睐

资料配图征求意见稿发布近半年后，近日，“一行两会一局”联合发布的《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》（以下简称“资管新规”）正式落地。尽管资管新规不直接涉及保险消费者，但在保险业内人士...