万科一季度营收增长65.8% 确定租赁住宅为核心业务

4月25日，万科企业股份有限公司（00002.SZ，02202.HK）发布2018年一季度报告。报告显示，截至3月31日，一季度实现营业收入308.3亿元，较2017年同期增长65.8%；归属上市公司股东的净利润为8.9亿元，同比增长28.7%。

万科方面称，报告期内，净利润增幅低于营收增幅，一方面是由于一季度联营、合营公司的项目结算较少，且其中个别项目根据当前市场情况计提了减值，另一方面是因融资规模上升，一季度利息支出及财务费用相应增加。

公告数据显示，1-3月，万科实现销售面积1048.2万平方米，同比增长6.1%，合同销售金额1542.6亿元，同比增长2.7%。

按照目前披露销售数据的房企来看，万科暂排第二。碧桂园此前披露的数据，今年一季度，碧桂园实现销售额1879.7亿元。

公告显示，万科一季度新增开发项目49个，总规划建筑面积约943.5万平方米，按万科权益计算的规划建筑面积约429.9万平方米。

与此同时，万科实现新开工面积1129.9万平方米，同比增长23.1%，完成全年开工计划的31.9%；实现竣工面积154.5万平方米，同比增长24.3%，完成全年竣工计划的5.9%。

一季度末，万科持有货币资金947.8亿元。万科指出，受普洛斯私有化交易完成及项目投资支出增加影响，公司短期内集中支付金额较大。

但是，当前财务状况依然稳健，万科短期借款和一年内到期有息负债总和489.1亿元；有息负债占总资产的15.8%，较2017年底下降0.6个百分点；且有息负债中，74.7%为长期负债。

万科公告称，万科继续巩固住宅开发和物业服务固有优势，将租赁住宅确定为核心业务，同时积极拓展商业开发和运营、物流仓储服务、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等业务。未来，本集团将深入践行“城乡建设与生活服务商”战略，围绕人民日益增长的美好生活需要，持续探索并完成各项业务规划的升级与落地，实现有质量的发展。

伴随着将租赁住宅确定为核心业务，数据显示，截至2017年底，万科旗下长租公寓品牌“泊寓”累计获取10万间房间，累计开业超过3万间。按照万科董事会主席郁亮的规划，万科计划三年内进入全球最大的住房租赁企业行列。

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