3月份兰州房价同环比涨幅收窄

◎兰州新建商品住宅价格环比上涨0.4% ，同比上涨5.6%，同环比涨幅较上月均有收窄。二手房环比上涨0.2%，同比上涨4.8%。

房价上涨城市数量增加

西部商报讯 记者欧阳海杰 昨日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况：3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅回落。当月，兰州新建商品住宅价格环比上涨0.4% ，同比上涨5.6%，同环比涨幅较上月均有收窄。二手房环比上涨0.2%，同比上涨4.8%。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点；二三线城市同比涨幅均在回落。但从环比看，一线城市从去年下半年陆续出现了房价环比下跌的现象，但在3月份又出现了上涨，一方面表明此类城市的库存规模确实不足，房价涨易跌难，另一方面，近期高端楼盘积极入市，或在一定程度上影响了价格。从城市房价升降数量来看，上涨的城市数量明显增加，70个城市中，房价环比上涨的有55个城市，最高涨幅为2.1%，最低为下降0.4%。

兰州新房同环比“双涨”

2月份，兰州新建商品住宅价格同比上涨5.8%，创下了2016年以来的最高涨幅。进入3月份，兰州房价延续了此前继续上涨态势，环、同比上涨分别为0.4%、5.6%，相比2月份略有收窄。

具体来看，新建商品住房中，90平方米及以下同比涨幅继续扩大，同比上涨6.6%；90~144平方米同比涨幅5.8%；144平方米及以上的住房环比持平，同比涨幅为3.9%，这也说明，大户型房屋的市场需求相比上月有所降温。

从西北五省区省会城市看，西安同环比涨幅最高为，环比上涨0.9%，同比上涨11.2%；其次是乌鲁木齐，环比上涨0.8%，同比上涨9.3%；银川环比上涨0.8%，同比上涨5.9%；西宁是唯一环比持平的城市，同比上涨6.0%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从横向看，兰州当前房价指数的排名不算靠前，实际上这也说明兰州当前房价管控还是比较有效的。而从纵向看，兰州当前房价上涨的幅度没有扩大，说明没有呈现过热的现象。应该说近期西北市场的楼市也在崛起， 所以如果说价格有炒作，那么也是需要警惕各类政策重新收紧的风险。

二手房价格继续上涨

数据显示，兰州二手房价格环比上涨0.2%，涨幅比上月缩小了0.1个百分点；同比上涨4.8%，与上月持平。在西北五省区省会城市中，乌鲁木齐二手房涨幅第一，环比上涨2.1%，同比上涨13.8%；其次则是西安，环比为1.3%，同比为8.4%；西宁环比持平，同比上涨3.1%；银川环比上涨0.1%，同比上涨1.7%。

记者注意到，从今年一季度兰州市场数据看，房价环比增幅数据总体上体现“幅度没有扩大”的态势，这说明，从去年4月份开始的区域性限购政策的调控逐渐显现。

采访中，也有业内分析人士称，兰州当前的房价管控效果还是不错，主城区房价居高不下与市场供应有关。

记者了解到，自从兰州市住房保障和房产管理局公布《网签限购解锁须知》后，二手房市场的成交量有所上涨，市场有升温趋势。

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