兰州新建商品住宅库存能卖 17个月

兰州晚报讯（记者王星明实习生张佳丽）截至2018年3月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米，环比减少1.0%，同比减少8.7%。4月2日，该院报告称，2015年以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势，当前的规模相当于2013年3月的水平，即库存规模回落到了四年前的水平。记者注意到，该院监测的数据显示，兰州新建商品住宅库存总量为697万平方米，环比下降了1.0%，同比持平。而存销比则为17.1个月，即兰州新建商品住宅库存能卖17.1个月，环比下降10%，同比上涨16%。

“当前三类城市均呈现了环比和同比的下滑态势，未来部分房价上涨过快、库存偏少的城市，补库存的空间依然较大。”该院智库中心研究总监严跃进称，75%比例的城市出现了库存同比下跌现象，进而促使百城库存规模出现下跌。

而该院监测数据显示，当月，兰州新建商品住宅存销比为17.1个月。“从兰州当前去库存周期来说，略显偏高，这或是因为第一季度市场略有降温，这样容易带来去库存周期的上升。”严跃进分析认为，另外很关键的一点是，此前兰州出台了新的管控政策，而且受此前限售政策的影响，也会限制部分高端楼盘的入市，容易影响市场交易。“后续市场来说，兰州因为库存不是很短缺，所以稳定房价的压力并不能说是很大。”严跃进称，另外对于兰州市场而言，要警惕周边城市类似西安市场所带来的影响，这样容易带来兰州房价炒作等现象。

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