2月热点城市房价总体稳定

2月份，热点城市房价总体稳定，一线城市房价继续下降，返乡置业需求则拉动部分二三线城市房价上涨。

2月份，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，新房价格环比下调的城市有16个，持平5个，上涨49个，上涨城市数量较上月有所减少。70城房价依然呈现分化走势。中原地产首席分析师张大伟认为，与1月份房价的表现一致，城市房价表现与调控政策力度同向，即调控力度大的城市房价涨幅放缓，调控力度最大的城市同比下调。

2月份，70城中的15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。梳理发现，新房价格环比下降的16个城市中，12个为热点城市。

分别是，北京、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、武汉、广州、深圳，新建商品住宅销售价格环比降幅在0.1至0.6个百分点之间。而郑州和成都2个城市持平；天津微涨0.1%。

而从同比看，有9个热点城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间；成都持平。

对下季房价，中国央行3月15日发布的《2018年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示，31.4%的居民预期“上涨”，48.2%的居民预期“基本不变”，9.9%的居民预期“下降”，10.5%的居民“看不准”。  

程春雨 种卿

2月份，热点城市房价总体稳定，一线城市房价继续下降，返乡置业需求则拉动部分二三线城市房价上涨。

2月份，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，新房价格环比下调的城市有16个，持平5个，上涨49个，上涨城市数量较上月有所减少。70城房价依然呈现分化走势。中原地产首席分析师张大伟认为，与1月份房价的表现一致，城市房价表现与调控政策力度同向，即调控力度大的城市房价涨幅放缓，调控力度最大的城市同比下调。

2月份，70城中的15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。梳理发现，新房价格环比下降的16个城市中，12个为热点城市。

分别是，北京、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、武汉、广州、深圳，新建商品住宅销售价格环比降幅在0.1至0.6个百分点之间。而郑州和成都2个城市持平；天津微涨0.1%。

而从同比看，有9个热点城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间；成都持平。

对下季房价，中国央行3月15日发布的《2018年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示，31.4%的居民预期“上涨”，48.2%的居民预期“基本不变”，9.9%的居民预期“下降”，10.5%的居民“看不准”。  

程春雨 种卿

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