鼓励住房租赁消费 太原成省级住房租赁试点城市

近日，记者从太原市房管局了解到，我市被列为我省加快培育和发展住房租赁市场试点城市。为加快建立租购并举的住房体系，我市将建立完善鼓励住房租赁市场发展的政策体系和长效机制，建设住房租赁综合服务平台，鼓励住房租赁消费，发展规模化、专业化的住房租赁企业，市民“住有所租”的时代正逐渐到来。

支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居——党的十九大报告指出，要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

据了解，去年国内有12个城市作为首批开展住房租赁试点，不少城市把组建和扶持国有租赁公司列为培育租赁企业的重要举措，将空置的商业、办公等存量房屋改造为租赁住房的现象十分普遍，以往“重购轻租”的房地产行业正在逐渐转变。市房管局负责人称，2018年太原市被列为山西省重点开展住房租赁试点城市，为此，市房管局将积极组建住房租赁管理和服务机构，抓紧研究制定符合我市实际的住房租赁管理相关政策，加快培育和发展住房租赁市场。同时，依托省住建厅与省建行签署的住房租赁全面合作协议，建成太原市住房租赁综合服务平台并投入使用。此外，抓好对各县(市、区)住房租赁工作业务指导及督促检查，使住房租赁市场监管和服务水平迈上一个新台阶。

在发展租赁住房的过程中，多渠道筹集房源是关键，我市将协调、引导企业收购(长租)一批房屋，通过改造作为租赁住房房源，今年力争推出两个项目试点，同时多措并举培育住房租赁供应主体，依托现有民营和混合所有制企业组建住房租赁企业，鼓励房地产开发企业，经纪机构和物业企业开展规模化租赁经营。

“伴随新型城镇化发展，城市人口导入速度较快，潜在的住房租赁需求庞大，培育长期稳定的住房租赁市场，有利于满足多层次的住房需求，让更多百姓实现安居梦，对房地产市场的平稳健康发展所产生的作用也是不言而喻的，但住房租赁市场当前存在诸多痛点。”房地产资深从业人士张浩表示，“由于缺乏专业的租赁服务和规模化的租赁机构，当前租赁市场存在房源信息不透明、租赁各方权利义务不平等、中介机构操作不规范等问题，不利于住房租赁消费的培育和市场的健康发展。希望政府加快补齐租房市场立法领域的短板，完善房屋租赁制度顶层设计，明确房屋租赁双方权益和中介公司责任，建立快速解决房屋租赁纠纷机制，让解决租房纠纷问题有法可依，同时在交易环节加强承租者权益保障，进一步增强承租者的安全感，使租房切实成为实现“住有所居”的重要途径。”

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