2020年底冲击3万亿许家印绘就“新恒大”发展新蓝图

2017年恒大以一份年销售额5009.6亿，净利润370.5亿的成绩单，交出一份漂亮的成绩单。3月26日，中国恒大发布2017年业绩，核心业务利润405.1亿，同比大增94.7%,净利润370.5亿，同比大增110.3%，营业额3110.2亿，同比大增47.1%；总资产达17618亿，同比增30.4%；现金余额2877亿，多项核心数据均行业领先。

核心数据大幅提升恒大净资产达2422亿

年报显示，恒大实现毛利润1122.6亿，同比大增88.9%；毛利率36.1%，同比增8个百分点；核心利润率13%，同比增3.2个百分点，各项利润指标创历史新高。由于盈利能力提升，净资产增204.3%至2422亿。

恒大2017年业绩与2008年上市前相比，各项数据平均增幅达数十倍。其中，总资产17618亿，和上市前08年285.2亿相比，增长了62倍；销售规模5010亿，和上市前08年60亿相比，增长了84倍；年利税790亿，和上市前08年13亿相比，增长了61倍……成功跻身世界200强企业。

实施“规模+效益型”战略核心利润增长270倍

完美业绩是如何实现的？要从战略转型说起。 2017年年初，恒大全面启动战略转型，提出由“规模型”发展战略向“规模+效益型”发展战略转变。此次实现利润大增，主要由于大力提高产品品质增加产品附加值、强有力的成本控制、销售持续高增长。恒大核心利润405亿，和上市前08年1.5亿相比，增长了270倍。

一方面，恒大近两年大力打造环节精品，项目的施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按精品住宅标淮设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，不断提升产品附加值。

同时，恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大大降低了营销、管理、财务三大费用。年报显示，2017年三费合共下降2.5个百分点。

数据显示，2016年恒大销售额3734亿，同比增长85%；2017年销售额5009.6亿，同比增长34%。恒大高性价比的产品推动销售持续高增长，从而实现利润总额迅速增加。

许家印欲造“新恒大”2020年底实现总资产3万亿

在恒大董事局主席许家印看来，核心指标的大幅提升不仅宣告“新恒大”的到来，也成为新恒大的“新起点”。

许家印表示在全新的起点上，恒大将实施“新战略”。包括要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，以及坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，进一步提升增长质量。同时，恒大还将积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科随着房地产市场分化加剧，恒大将进一步优化了项目布局，重点深耕一二线，一二线城市土地占比69%。

随着“新战略”持续推进，恒大将进入新一轮高质量增长期。许家印也描绘了恒大发展的“新蓝图”：到2020年底，恒大总资产将达3万亿、年销售规模8000亿、年利税1500亿且负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业。

记者 郑茹

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