红岛展开房地产市场专项整治 将严厉打击倒买倒卖、炒房倒号、串通中介、扰乱市场等行为

半岛全媒体记者娄花

为进一步做好房地产市场整顿工作,3月16日下午,红岛经济区召开房地产市场整顿工作会议,全面梳理存在的问题及下一步措施,并制定红岛经济区房地产市场整顿工作方案,加快建立健全长效管理机制,促进房地产市场平稳健康发展。

现场专项检查督促整改

会上,经发促进局、建设局、国土分局、宣传推介办公室等部门分别汇报了近期工作及下一步措施。部分房地产开发企业代表针对自查自纠存在的问题、整改措施和工作应急预案制定情况作了发言。会议通报了全区房地产市场整顿工作方案。

近期按照《红岛经济区房地产开发销售中介行为专项整治工作实施方案》工作要求,高新区建设局牵头联合经发、国土、宣推、公安、工商等部门,对世茂、珊瑚湾、紫荆阁、红岛壹号院、融创和新城红岛湾等房地产开发建设项目进行了现场专项检查,对开发建设单位主要负责人进行了集中约谈。

对中欧国际城、珊瑚湾、紫荆阁、海月湾、招商海德花园、鲁商蓝岸新城等开发项目销售市场反映的收取“茶水费”、未取得预售许可收取定金、无法办理房产证、违规销售车位、舆情意识差应对不当等问题,联合检查组对开发建设单位提出了严厉批评,并根据工作职责提出了明确的处理意见和具体的工作要求,督促建设单位尽快落实、进行整改。

严厉打击倒买倒卖等行为

根据红岛经济区房地产市场整顿工作方案,高新区职能部门将制定工作措施,加强日常监管,建立长效机制。

方案要求建设单位进一步加强销售队伍规范化管理,做好销售人员在职在岗培训,严厉打击倒买倒卖、炒房倒号、串通中介、扰乱市场等行为,一经查实从重处理；严格执行一次性公开销售全部房源,刚需优先,努力构建公平、公正、公开的房地产销售市场；做好房产证办理、存在质量问题房屋的维修工作,规范做好物业和售后管理工作。

针对中介挂售房源,将在核实取证的基础上依法依规严格查处；严格禁止中介机构违规代理销售商品房和禁止交易的保障性住房、竞相向售房人允诺高价出售抬高价格、代理售房时在网签合同价款以外要求购房人支付额外费用、伪造收入证明和社保证明规避限购限贷政策、虚假宣传恶意炒作营造恐慌气氛误导消费者、利用合同格式条款侵害购房人合法权益、不明码标价、在标价之外加价出售或收取未标明费用、收取茶水费、关系费等行为,一经查实,从严从重予以处罚。

加强住房项目过程监管和日常监管,严格查处未办理预售收取定金、延期销售、捂盘惜售、一房两卖、网签更名、高价搭售车位或储藏室等行为。

要真查真打、严查严打

会议要求各方面在落实上认识要提高,态度要坚决,行动要迅速,步调要一致,全力以赴打好房地产市场整顿攻坚战,坚决纠正违法违规行为,保障房地产市场健康有序发展。

要把此次专项整治当做当前的大事、要事来抓,迅速进入工作状态；要履职尽责,敢于担当,勇于作为；要协调联动,密切配合,形成整体工作合力,坚决纠正违法违规行为,共同推进专项整治行动深入开展。红岛经济区下一步将完善制度,健全机制,彻底清查,落实责任,对违法违规行为要实行“台账”管理,一项一策,逐一逐项提出整改措施、时限要求。

要坚持集中专项整治和日常监管相结合,坚持规范管理和严格督查相结合,对房地产开发企业和房产中介机构的违法违规行为始终保持零容忍,通过专项检查和随机抽查相结合,进一步规范市场秩序,净化市场环境。

要真查真打、严查严打、狠查狠打,要敢于碰钉子,敢于硬碰硬,发现一起查处一起,决不姑息、决不手软。要坚持问题为导向,做到查找问题无死角,整改问题无遗漏；要压实房企和中介机构的第一主体责任,着力在第一时间第一现场全力化解矛盾、消除隐患。

将加强舆论宣传,畅通居民购房的信息渠道,发挥媒体和群众监督正能量,敢于揭露,敢于曝光,真正形成专项整治的高压态势,达到查处一个、震慑一方的效果,营造健康稳定的房地产市场氛围。

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