2月上海新增个人房贷46亿元 增速2年来首次跌破10%

在楼市调控下，上海的个人住房贷款增速2年来首次跌破10%。

中国人民银行（央行）上海总部3月14日公布的最新数据显示，上海2月本外币个人住房贷款增加46.69亿元，比1月多增20.48亿元，和去年同期相比则少增176.44亿元。从余额上看，2月末上海本外币个人住房贷款余额1.31万亿元，同比增长9.6%，增幅同比下降27.9个百分点。

其中二手房贷款当月增加39.43亿元，同比少增120.95亿元，照此计算，2月上海一手房贷款新增7.26亿元。

“本外币各项贷款增速下降，个人住房贷款增速回落，2年来首次跌至10%以内。”央行上海总部表示。

在3月9日的全国“两会”举行的记者会上，央行副行长潘功胜在回答澎湃新闻记者提问时表示，虽然2017年和今年的1月份个人住房贷款的增长有所减少，但仍然是比较快的增长，可以满足市场的合理需要。个别的银行在个别的时段由于资产负债匹配方面的问题，出现了放款的时间可能会有所延长的情况，是可能的。

不过，尽管2月新增个人住房贷款环比增加，但总体的个人本外币贷款新增额却从1月的343.33亿元缩小到了98.9亿元，同比少增109.48亿元，其中个人本外币消费贷款增加73.29亿元，同比少增113.05亿元。

在房企融资有所收紧的背景下，2月上海的房产开发贷款继续同比少增。

央行上海总部的数据显示，2月上海本外币房地产开发贷款增加56.49亿元，同比少增17.73亿元。按贷款用途分，本外币房产开发贷款增加56.3亿元，其中住房开发贷款和商业用房开发贷款分别增加29.37亿元和28.32亿元，同别分别少增18.3亿元和9.64亿元；保障性住房开发贷款增加11.99亿元，同比多增5.56亿元。

在上述记者会上，央行称，中国房地产信贷质量总体上良好，房地产金融风险可控：银行业金融机构的房地产贷款不良率是不到1%，好于整体贷款的不良率水平，其中个人贷款不良率只有0.3%，平均首付比在33%以上，去年新发放贷款的平均首付比在37%，这也是在国际上是非常审慎的住房信贷政策。

“我们也关注到个人住房贷款、家庭部门杠杆率增长速度有点快，个别的房地产企业可能在财务方面比较激进，会有一些风险，这些我们都在密切关注。”潘功胜表示。

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