多地表态强化调控 楼市政策高压将持续

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风向

虽然近期房地产市场交易规模明显下滑,但持续多时的调控政策不仅没有松动态势,反而可能继续加码。

近日,三亚、武汉、昆明等城市陆续发文,对楼市调控政策进行强化,涉及限价、限售、预售资金监管等。春节前夕,也有一批城市表态强化调控。

分析人士认为,这意味着今年的房地产调控政策仍将保持严厉的基调。按照现有趋势,更多的二三线城市将加入调控队伍中,从而进一步巩固和扩大调控成果。

本轮房地产调控始于2016年。2016年初,一线城市率先出台调控政策;从当年年中开始,东部热点二线城市加入调控阵营,一线城市周边的中小城市也启动调控;2016年四季度,调控政策进一步向中西部区域的非热点二线城市扩围,广大三四线城市也陆续跟进。到2017年,楼市调控进一步加码和扩围。但不同城市之间的调控力度不尽相同,并使得房地产市场表现有明显差别。

同策市场研究院认为,从推盘周期、销售目标、房企资金兑付压力等诸多因素来看,一些前期房价上涨较快的城市极有可能会在今年二三季度开启“大幅降价”或“降价潮”。

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