未来10年是租赁的快速发展期

随着顶层设计、政策法规及金融扶持的层层推进，租赁的长足发展预期愈发明确，其作为楼市下半场“重头戏”的市场想象力也逐渐展开。

据权威机构发布的《未来10年全国城镇租赁市场规模测算》报告称，预计未来十年全国城镇将形成53.7亿平方米的有效租赁面积，相比2017年增长59%；到2027年全国城镇租赁市场租金收入规模将达到4万亿元，相比2017年的水平增长138%。

“利好政策将带动更多市场参与者加入到租赁市场中，租赁供需两端均会积极发力。”业内人士认为，未来十年将是我国租赁市场快速发展的阶段。租赁被视为未来房地产市场发展变革的新方向，而房地产企业、电商、中介、金融机构等市场参与者亦从中嗅到了商机。

目前，房企介入租赁行业的主流方式是长租公寓。告别了高速大规模开发后，房企正在寻求增量中的改造与增值机遇，而长租公寓成为其战略要区。据媒体报道，已知入局企业包括诸多知名地产商，且这一名单还在增加。

与此同时，互联网电商也抓住这一风口，进入住房租赁市场。业内认为，互联网电商的入局为租赁业注入一股不容忽视的博弈力量，大数据、信用体系、互联网服务思维等科技力量或将倒逼行业进行变革。

相比于新房市场，租赁市场的规范化发展之路荆棘丛生，发展住房租赁市场是一项系统工程，涉及国家从法律法规、财税金融、教育医疗、社会保障，到产业结构调整、资源优化配置乃至文化传统、社会观念等方方面面，困难不小。该业内人士指出，“租赁市场正迎来巨大的发展契机，未来大有可为。”

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