万科拟发行不超过350亿直接债务融资工具 投资长租公寓等

1月5日晚间，万科集团（A股代码：000002.SZ；港股代码：02202.HK）发布公告称，公司拟发行不超过350亿元直接债务融资工具。

根据公告内容显示，公司董事会同意提请股东大会授权公司在不超过350亿元的范围内发行直接债务融资工具。发行种类为直接债务融资工具，包括但不限于境内外市场的公司债券、中期票据、短期融资券、超短期融资券、永续类债券、资产支持类债券等，或者上述品种的组合。万科表示，对于直接债务融资工具中的非永续类债券为不超过10年（含10年），对于永续类债券则提请股东大会授权董事会决定。

预计发行直接债务融资工具的募集资金将用于满足公司生产经营需要，调整债务结构，补充流动资金及（或）项目投资（例如长租公寓）等用途。

此外，万科还审议通过《关于调整公司董事和监事薪酬方案的议案》。独立董事每月领取的董事酬金（职务薪酬）由2.5万元（含税）提高至5万元（含税），不参与经济利润奖金的分配。而针对未在公司全职工作的董事和监事，每月由1.5万元（含税）提高至3万元（含税），不参与经济利润奖金的分配。

对于董事会主席郁亮的薪酬来说，其薪酬包括固定月薪和年终奖金两部分。当公司的净利润增长率>15%时，董事会主席年度即时现金薪酬总额=年度即时现金薪酬总额基数×（1+公司年度净利润增长率-15%）；当0≤净利润增长率≤15%时，董事会主席年度即时现金薪酬总额不增长；当净利润增长率<0时，董事会主席年度即时现金薪酬总额同比例下降。

目前，郁亮的席年度即时现金薪酬总额基数为 997.87万元。

万科集团在另一则公告中则提到，公司更新了《万科企业股份有限公司跟投制度》。

在跟投范围及跟投权益比例上限方面，公告内容显示，万科新获取的住宅开发销售类项目均列入跟投范围。跟投人员合计投入资金不超过项目资金峰值的10%。跟投人员直接或间接持有的项目权益比例合计不超过10%，对于万科股权比例低于50%的住宅开发销售类项目，跟投人员直接或间接持有的项目权益比例还需不超过万科在该项目所持权益比例的20%。单一跟投人员直接或间接持有的项目权益比例不超过1%。

旧改、一级土地整理、海外房地产开发等其他项目，以及其他业务，可参照上述原则安排跟投，但不做强制要求。

跟投人员包括项目所在业务单元核心管理人员、城市公司管理层、项目管理人员，为项目必须跟投人员。必须跟投人员名单由各单位分别确定。除公司董事、监事、高级管理人员以外的其他员工可自愿跟投。

万科在2014年推出的项目跟投制度是万科事业合伙人制度的重要内容。事业合伙人制度包括事业合伙人持股计划和项目跟投，合伙人持股计划发生在公司层面，即公司合伙人通过券商集合计划购入股票;跟投制度则具体到项目层面，即建立跟投机制，公司员工在一定比 例内可以投资公司的新项目，而项目的管理人员必须投资。

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