房地产税征收原则确立 税改迈出重要一步

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沸点

一直以来,各界高度关注房地产税立法及相关改革的推进情况。近日,财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》撰文对相关事项进行了明确。肖捷表示,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。多位专家表示,此次明确的房地产税改革内容,既有传承,更有发展,尤其充分体现十九大报告精神,对于促进房地产市场健康发展有着重要的意义。

招商证券首席宏观分析师谢亚轩表示:“房产税立法改革是十八届三中全会以来税制改革的重要方面,也是十九大提出的完善地方税种的重要方面,明确地方的税种,有利于合理划分中央和地方的财政事权和财力。”

肖捷在文中明确提出,对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。交通银行金融研究中心高级研究员刘学智就此表示,房屋评估价值更能体现房屋的资产规模,由于近几年房地产价格大幅增长,不同区域涨幅又不一样,房屋价值已经远远高于购买时原价,如果按照原价征收是不合理的。由于部分房产价格飙升具有泡沫现象,完全按照市场价格征收明显偏高,也缺乏合理性,因而需要合理评估价值之后征收。房产税的征收将有效抑制炒房现象,防止房价进一步飙升,是建立房地产市场长效机制的重要内容之一。

期待已久的房地产税的原则确定,是否能有效抑制房价过快增长?易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,在当前稳定房价呼声比较大的情况下,房地产税自然也应该有这个功能。当然房地产税的改革本身是财政和税法方面的改革,这个是最核心的。若后续配合相应的购房政策,那么房地产税对于稳定房价甚至影响投资投机需求等都是有积极作用的。

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