房地产调控长效机制将逐步建立

昨（10）上午，国务院新闻办举行发布会，国家发展改革委副主任、国家统计局局长宁吉喆介绍党的十八大以来经济领域进展成就，并答记者问。

关于房地产市场，宁吉喆在会上表示，住房的基本属性是消费，国家反对投资投机性的取向不会变，但对于居民正常的住房要因地制宜、因城施策。“相信房地产调控政策会继续发挥效果，特别是将会逐步建立房地产调控的长效机制。”

宁吉喆表示，党的十八大以来，房地产行业总体还是在持续发展的。房地产市场这几年一个突出的特点，就是分化的现象比较突出，一些一线城市和热点的二线城市房价涨得很快。因为土地有限，人口又集聚，经济也集聚，当然还有一些非理性的因素，像投资投机的因素在里面起作用，所以大家看到了涨价现象。同时，确实在三四线城市，因为过去住宅建设得比较多，确实存在着较大库存，国家在供给侧结构性改革中也提出去库存，其中包括房地产去库存。所以，针对分化的形势，对大城市特别是一线城市和热点二线城市，房价只要涨得过快的，政府就会因地制宜、因城施策，从需求和供给等方面采取措施，现在来看效果还是好的。

宁吉喆提到，像北京、上海提出共有产权住房，还有一些租售并举的政策，这些政策对需求方面和供给方面进行了合理调节。同时，三四线城市房地产去库存也采取了一些重要政策，比如在棚户区改造中，增加货币化的购买，推出了针对中小户型、中低价位的商品房政策，针对三四线城市就很有效果。

数据显示，2016年末，全国商品房待售面积同比下降3.2%，其中住宅待售面积下降11.0%。今年8月末，商品房待售面积同比下降12%。去杠杆步伐稳健。

“这反映了全国一年多来去库存的效果，特别是三四线城市和一些县城去库存进展更大。我们从上述两方面都看到了成果。”宁吉喆说。

（据人民网）

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