北京二手房价连续领跌

国家统计局昨天发布70个大中城市住宅销售价格数据，8月份，一线城市房价环比继续下降，新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。其中，北京新建商品住宅价格环比持平；二手住宅价格环比下降0.9%，跌幅连续4个月全国第一。“3·17新政”后，北京二手房交易持续降温。国家统计局的数据也印证了这一趋势，8月，北京二手住宅价格环比下降0.9%，这已经是北京连续4个月领跌全国。

8月北京全市二手住宅共网签7712套，环比7月小幅回升7.7%，但较2016年8月同期依然下滑70%。

价格方面，北京链家方面向记者介绍，8月份通过其成交的二手房成交均价环比下跌2%，与7月相比跌幅有所扩大，达到1.7个百分点。不仅成交价下行，卖方的挂牌价也在持续下行。8月北京链家二手房挂牌均价环比下跌0.58%，这已经是该指标连续4个月下跌。

从成交户型和成交面积占比情况来看，近两个月来60至90平方米的小一居或大一居成为交易重点，成交占比有所增加，这也更符合首次置业人群的购房需求。

据房地产经纪机构预测，下半年北京楼市将继续处于低温中，随着“金九银十”到来，整体市场将趋于平稳。从近两个月来的市场情况看，重点一二线城市的交易量基本已经触底，随着房价回落，部分购房需求开始结束观望，谨慎入市。已经到来的“金九银十”，虽然交易量很难有大起色，但是整个市场的交易量将结束持续下跌的势头，逐步企稳，部分城市的交易量还有望在“金九银十”期间迎来小幅回升。“二手房方面，北京目前每月不到8000套的市场成交量属于低迷中的触底。”中原地产首席分析师张大伟认为，就目前市场来说，部分二手房价格已经相比最高点有接近20%的下调空间。 （北京日报）

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