上周六区买房1341套, 楼市保持高成交量，芝罘区交易量位居首位

上周，六区的楼市成交量虽然有所下滑，但仍保持了高位成交量。根据同策咨询最新数据显示，上周六区有2个项目新增供应，新增供应217套，面积2.3万㎡。成交方面，六区商住办物业共成交1341套。

YMG记者陆启飞

上周新增楼市供应仅217套

同策数据显示，上周六区楼市共有2个项目新增供应，新增面积2.3万㎡，供应217套。新增供应项目有：芝罘区·万科翡翠公园新增供应144套；开发区·嵛景华城新增供应73套。成交方面，上周六区商住办物业成交1341套，环比有所下滑。同策咨询市场分析师孙丽莲表示：近期港城楼市推盘活跃度高涨，其中芝罘区尤甚，区域跻身全市周度成交套数前十项目高达6个，整体成交表现上扬，包括一些抵账房网签项目。土地市场，上周烟台六区商住办类土地市场有1宗土地供应，供应面积2.1万㎡，位于高新区。

芝罘区、福山区成交量上涨

同策咨询数据显示，上周烟台六区成交中，芝罘区、福山区成交环比上涨，其他四区成交环比下滑。具体来看，芝罘区上周网签421套，位居首位，环比上涨21%，其中，华信家园四期网签76套；万科翡翠公园加推网签75套等。开发区上周网签321套，位居第二，环比下滑28.8%；成交主力包括，业达科技园办公抵账房集中网签149套；香橙网签25套等。福山区上周网签236套，位居第三，环比大幅上涨165.2%，其中第一国际新区网签58套；万科假日风景网签26套等。莱山区上周网签149套，位居第四，环比下滑74.7%，主要包括万光福园网签50套，暖山国际城网签22套等。此外，牟平区上周网签138套，位居第五，环比下滑1.4%，包括海边网签16套等。高新区上周网签76套，位居第六，环比下滑30.3%；成交主力包括，金海名园网签49套等。

福山区农民购房给予补贴

为支持农村居民进城购房，记者获悉，福山区政府于近日制定下发了《关于支持农村居民进城购房的实施意见》。

《意见》规定自2016年11月14日至2017年11月30日期间，凡烟台市农村户籍居民到福山区内购买首套新建商品住房，且签订房屋买卖网签备案合同，并付清全部房款（含住房按揭贷款）的，可申请财政购房补贴，已缴纳房产契税的，可再申请契税补贴。购房补贴标准为每平方米补贴200元，契税补贴标准为契税税率超过1%的部分。

《意见》下发后，由城镇户口迁入农村后再购房的不适用本政策，且在2018年2月28日前未办理补贴申请手续的视为放弃。同策咨询市场分析师孙丽莲表示：今年烟台楼市虽有回暖，但仍然面临较大的去库存压力，从短期来看仍然处于调整期，“烟九条”去库存政策对烟台楼市发展具有重要的方向性指引作用，其中“烟台农村户籍购首套商品房给予不超过400元/㎡的财政补贴”为重磅利好，此次福山区农民进城买房补贴细则的落地，有望引导一批观望中的刚性需求入市，缓解福山区近两年来库存高企的困局。

热点城市楼市调控或加码

继10月份市场降温以来，11月中上旬全国主要城市的住宅成交量继续下调。根据中原地产的统计显示，全国54个主要城市11月中上旬住宅合计签约15.36万套，同比下滑10.7%，连续2个月出现环比下调。值得注意的是，各地新房和二手房市场的整体成交量环比均有所回落，且非调控城市与调控城市成交降幅基本一致，这表明22个城市的政策收紧，已波及影响到全国主要城市。出台调控的城市中，降幅较大的包括厦门、惠州、苏州等。与之对比，非调控城市整体新房成交量环比也下降9.4%，亦有约七成城市成交量环比回落，降幅较大的城市包括襄阳、温州、常州等。而在各地成交量下滑的同时，部分城市在11月中旬又再度加码调控。杭州、武汉、成都也出台了最新的调控政策。

此外，有消息称，近日银监会发布通知，拟对房价上涨过快的16个热点城市的银行业金融机构进行专项检查。内容包括个人住房按揭贷款、房地产开发贷款以及理财资金是否违规进入房地产领域等。通知点名的16个热点城市分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。业内人士指出，本次调控执行力度空前，让一些政策力度不大的城市倍感压力，预计这些城市很可能会继续出台补充措施。

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