房地产夺险资持股“榜眼”

保险对房地产的热衷并未因各地限购政策的出台而有所冷落，前者的目光聚焦于持股和拿地带来的长远投资价值。目前，房地产股受保险机构关注并集中持有的程度仅次于金融股。另外，投资性房地产的前景及“保险+房地产”协同效应也被业界所看好。

在二级市场，房地产股被保险资金看好的趋势在延续。“宝万之争”热度刚过，上市公司三季报又显现险资在房地产板块上倾注的精力。西南证券研究发展中心报告显示，房地产板块持仓市值连续四个季度维持在第二名位置。2016年三季度被持股的上市公司有29家，比今年二季度的37家少8家；2016年三季度持仓市值为715.84亿元，比今年二季度的651.25亿元增加64.59亿元，增幅为9.92%，对比大盘累计涨幅呈现增持状态。

与此同时，保险机构对所持房地产股存在分歧。数据显示，虽多只房地产个股被险资增持和维持仓位不变，但被险资减持的标的也不在少数。分析人士认为，在考虑到房地产企业业绩可能分化的前提下，险资会根据不同的投资目的选择试点调仓换股，这样的操作对于市场判断板块内各股的投资价值具有一定参考作用。

整体而言，房地产板块仍是险资较为看重的投资对象之一。数据显示，从2015年四季度开始，房地产板块跻身保险机构持仓市值最高行业前三名，并维持“榜眼”地位至今。最新的保险资金三季度持有市值前十名股票中，金地集团、万科A、金融街成大赢家。

市场分析人士认为，在“资产荒”情况下，收益相对稳定、现金流可预期的房地产项目依然是保险机构的重要盈利点之一，而相应的产业协同效应也值得看好。在保险业积极拓展上下游产业链的同时，拿地本身为险企开发医疗、养老、健康管理项目提供足够的展业空间，发展前景值得期待。

（据《中国证券报》）

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