恒大前9月销售2806亿全球第一 地产一哥又创纪录

10月10日，中国恒大发布9月销售简报，今年累计销售额已达2805.8亿，一举超越万科，奠定全球第一房企地位。公告显示，9月销售呈爆发式增长势头，达475.2亿，同比增323.6%，连续第三个月行业第一；连续三个月突破400亿，每一个月都相当于部分大型房企全年销售额。分析指出，恒大短短20年就成为全球最大房地产企业，发展速度明显高于其他世界500强企业、全球绝无仅有，向世界展示了中国企业的高成长性。

始终坚持民生为本 

赢得最广大刚需市场

恒大全球第一房企地位的确立，一举改写行业格局，“一超多强”的局面逐步形成。在当前市场优胜劣汰不断加剧的情况下，恒大的领先优势将更为明显。分析认为，恒大始终坚持民生为本的经营理念，契合老百姓的需求，从而赢得最广大的刚需市场，短短20年迅速成为行业第一，为中国企业在新形势下快速发展提供了成功范例。

据恒大10月3日公告，2017-2019年，其销售额将达到4500亿、5000亿、5500亿，营业额将达到2800亿、3480亿、3800亿，净利润将达到243亿、308亿、337亿。

数据显示，恒大1-9月2805.8亿销售同比大增117.9%，较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%，仅用9个月即超过行业全年销售历史最高纪录。

分析认为，恒大业绩连年稳健快速增长，其高品质、高性价比的产品，前瞻的战略、紧密型集团化管理、标准化运营、强大执行力的团队等多重突出优势，为其成为全球第一房企奠定了坚实基础。

恒大业绩连年增长 

行业龙头地位愈加凸显

数据显示，恒大1-9月累计权益销售额已达2668.1亿，行业第一，较第二名万科高774.4亿。行业认为，权益销售额是销售业绩最真实的反映，更客观显示房企真正的实力，恒大权益销售额排名居首，并不断拉开与万科等企业的差距，行业龙头地位愈加凸显，中国地产新格局已奠定。

不仅销售额，恒大还已在总资产、营业收入、现金余额等核心指标全面超越万科，成为全球第一房企。半年报显示，恒大中期总资产、营业额、核心业务利润、现金余额等各项指标均领先行业，分别较万科高2876亿、127亿、25亿、1401亿； 9月完成销售面积515.8万㎡， 1-9月累计完成销售面积3457.7万㎡，连续多年全国第一，分别超万科302.4万㎡、1465.6万㎡。

上市以来，恒大业绩保持连年健康快速增长，2009年销售仅303亿，2016年前9个月就达2805.8亿，不到7年销售额增幅近9倍； 2009年上市至2015年，恒大主要核心指标均大幅增长，总资产从630.7亿增至7570.4亿，实现12倍增长；营业额从57.2亿增至1331.3亿，实现24倍增长；净利润从11.2亿增至173.4亿，实现16倍增长；核心业务利润从2.9亿增至110亿，实现38倍增长；现金余额从143.8亿增至1640.2亿，实现12倍增长；目前来看，2016上半年恒大总资产、销售额、营业额、房地产核心业务利润分别达9999.2亿、1417.8亿、875亿和104.9亿，同比分别增85.2%、62.8%、12%和19.1%。

地产一哥恒大

全面超越老牌龙头万科

对比发现，恒大不仅在销售规模上已超越万科，在发展速度上同样更胜一筹：恒大今年累计销售额已达2805.8亿，超万科177亿，且单月销售亦连续三月大幅高于万科，领先幅度分别达57%、141%和87%；资料显示，万科成立于1984年，并早在1991年即上市，而恒大成立于1996年，2009年上市。分析认为，恒大起步足足比万科晚12年，如今全面超越行业的老牌龙头万科，取而代之成为全球第一房企，反映了其强劲稳健的增长势头，强势拉开与同行的差距，今后将进一步巩固行业一哥地位；数据显示，恒大2009年销售仅303亿，万科同期634亿是恒大2倍多，此后几年双方差距不断缩小，但近三年仍相差70%、62%、30%。今年恒大销售更为强劲，仅用9个月就实现了反超，创造了企业发展的速度奇迹；恒大与万科年销售额从500亿至1000亿，均用了三年。但达到千亿规模后，恒大增速明显高于万科，其从1000亿增至2000亿仅用两年，万科则用了四年。今年恒大更一举反超，再次凸显了其稳健快速的发展势头；自2009年上市至2015年，恒大销售额年均增长30%以上，近两年高达50%以上，而今年前9月已较去年全年大增39%，料其今年有望大幅增长100%。万科近年年均增长率约为20%。

数据还显示，2013年恒大首次突破1000亿，2016年前9月其销售额就大增近两倍至2805.8亿，相当不到三年就再造2个千亿级恒大。销售简报显示，恒大9月475.2亿的单月销售，已相当于部分大型房企全年业绩，可以排入2015年全国百强房企销售排行榜第17位。恒大目前已进入《财富》2016世界500强，位列中国500强43位。业内认为，不断增长的业绩将推动其营收继续创新高，预计明年世界500强排名将大幅提升。

恒大契合刚需精准定位

屡创当地楼市销售记录

据了解，9月，恒大多个项目入市，在全国掀起销售热潮，一举创下了单月销售475.2亿的行业历史最高纪录。数据显示，恒大旗下项目今年持续热销，“日光盘”接连出现。上海、天津、南京、南昌、南宁、哈尔滨等地项目均引起了市场轰动。

资料显示，恒大去年并购新世界等港资巨头15个超大型项目，总建面超1700万㎡；海花岛继去年创造三大世界纪录后，今年再次热销；在深圳拥有24个项目潜力巨大，总建面1179.2万㎡。随着这些优质项目的相继入市，全年有望实现100%增长。

分析指出，恒大充足的土地资源与资金储备，将推动其未来实现持续高速增长。中报显示，目前恒大已进入全国175个城市，项目总数454个，是布局最广的房企，其中一二线占比73%；手握现金余额达2120亿，连同未使用银行授信额度1260.1亿，可动用资金合计3380.1亿。

据了解，9月30日，恒大在集团系统月度工作会议前，举行了热烈而简短的庆祝活动，5500多名中层以上领导干部悉数参加，共同见证公司成为全球第一房企的历史时刻。   支佳昕

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