商业银行房贷审查趋严合力贷、接力贷等进入谨慎名单

个人购房差异化信贷政策让不少家庭为了买房而假离婚。而近期部分银行开始对“假离婚”、“合力贷”、“接力贷”等方式加强审查力度，甚至对此类情况暂停放贷。前日有消息传出，上海部分银行“限贷”再加码，叫停“接力贷”、“合力贷”。对此，兴业银行相关负责人对记者表示，该行上海分行已落实差别化住房信贷政策；要求受理接力贷等按揭业务时审慎贷前调查。加强借款人第一还款来源审核，确保还款能力充足。

此前曾经下发通知表示“严查房贷申请资格，尤其对离婚不到半年的房贷申请人进行严查”的民生银行，前日又出现叫停非标准个人按揭贷款审批的传闻。消息显示，民生银行上海分行叫停部分非标准个人按揭贷款审批。叫停的非标准个人按揭贷款包括：离婚时间在6个月以下的个人按揭贷款申请，以及接力贷、合力贷等。记者尝试采访该行，但截至发稿，该行相关人士未对记者做出回应。

所谓合力贷，指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。接力贷，指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

在这轮房价快速上涨潮中，商业银行的信贷放水最为引人关注。央行数据显示，前三季度人民币贷款增加10.16万亿元，包括个人住房按揭贷款的“住户部门中长期贷款”增加4.2万亿元。而前三季度个人住房贷款增量占全部贷款增量的35.7%。央行新任调查统计司司长阮健弘介绍，前三季度住房贷款累计新增3.63万亿元，同比多增1.8万亿元。她解释称，住房贷款增加主要是一二线城市成交活跃，此外也与金融机构和个人资产配置有关。

对于商业银行严查合力贷、接力贷等业务，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示，接力贷这种业务被认为是打政策擦边球的做法，而且也是炒房的资金来源之一，因此商业银行对这类业务进行收紧也是非常有可能的。不过他也谈到，接力贷等业务不是很常见，不是很多人能够享受这种模式，所以影响不大，真正影响购房者的还是对普通商贷的收紧。

（据《北京商报》）

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