中国人抄底英国楼市是时候了吗？

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英国莱坊房地产经纪公司预测，今后两年间，伦敦楼市价格可能下跌10%。

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美国毕马威会计师事务所预测，全英楼市价格可能下降5%，首都伦敦的房价跌幅可能更深。

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国际货币基金组织（IMF）警告，英国经济明年可能陷入衰退，失业率将重回6%上方。

英镑跌了 机会来了？

投资者想去英国捡“白菜”

英国决定脱离欧盟，令英镑资产价格大跌，吓走不少投资者。不过，在一些更加机会主义的投资者眼中，这一事件给他们砸出了“黄金坑”。尤其是一些亚洲投资者，正盘算进入英国楼市抄底。

英国王室特许测量师学会分管专业地产服务的会长尼古拉斯·布鲁克说，一些颇为机会主义的投资者告诉他，“我们真的应该认真考虑，是否利用市场的这个新窗口”。

法新社26日援引布鲁克的话报道，尽管他的一些客户保持谨慎，但一些中国香港和内地的客户对英镑资产表现出兴趣，而且这些客户投资能力可观。

英国莱坊房地产经纪公司认为，外国投资者应该谨慎评估英国脱欧的全面影响，不过英镑大跌确实意味着外国投资者在英国的购买力“显著增加”。

莱坊亚太专家尼古拉斯·霍尔特说，中国内地、香港和新加坡的投资者对此将格外感兴趣，这些那里的投资者有在英国购买地产的悠久历史。

美国地产机构仲量联行认为，英镑大跌同样将吸引更多印度人投资英国楼市。

亚洲投资者一直对英国的商业和住宅地产都青睐有加。英国楼市价格过去6年间一直上涨，为全球最贵楼市之一。不过，英国脱欧公投结束后，美国毕马威会计师事务所预测，全英楼市价格可能下降5%，首都伦敦的房价跌幅可能更深。

莱坊预测，今后两年间，伦敦楼市价格可能下跌10%。

国际货币基金组织（IMF）警告，英国经济明年可能陷入衰退，失业率将重回6%上方。

不过，支持脱欧的阵营认为，随着英国找到新的经济伙伴，以及有选择地接受移民，经济将得到提振，商界将迅速适应。

苏富比国际地产公司联席董事长罗宾·彼得森说：“英国决定离开欧盟是历史性事件。我们全心全意拥抱它。”他认为，亚洲和美国将增加对英国的投资。

日元涨了 日本哭了

三年半来“最严重危机”

据外媒28日报道，日本成为英镑贬值的受害者，安倍晋三政府和日本央行目前正面临着其三年半来重振经济过程中最严重的危机。

一直以来，日本央行动用了各种手段，但仍难以提振国内经济。英镑贬值令日元飙升，因为在市场动荡之际投资者们都把资金投入了视为避险货币的日元当中。即便日本央行在1月份首次采纳了负利率，日元今年迄今还是累计升值了逾18%。

眼下，日元的这种涨幅已经对安倍经济学(Abenomics)构成了重大挑战。在2015年年中之前，日元贬值一直都是安倍经济学出成绩的关键所在。

许多经济学家表示，在全球掀起避险潮之际，日本央行现行政策已经达到极限，很难再帮助扭转日元的升势，这意味着日本政府可能不得不直接干预外汇市场。日本央行行长黑田东彦已表示，准备采取进一步行动。

目前外界普遍预计，日本央行将在7月份的下次政策会议上进一步放松货币政策。日本央行最有可能的选项是扩大资产购买计划规模，并进一步下调已经处在负值的利率水平。

一直以来，投资者都把日元归为“安全资产”，可以买来投资避险。每当有世界性经济危机的时候，日元铁定会暴涨。2008年雷曼危机的时候，日元兑美元的汇率甚至达到80：1。这次英镑贬值，日本又“哭了”。

事实上，投资者也忽略了日元的真正风险。自上世纪90年代以来，日本经济进入了“迷失的二十年”。为了刺激经济恢复，日本政府持续动用财政手段，造成日本政府债务是GDP的2.5倍。日本主要在野党民进党代表冈田克也在一场电视辩论中说，日元大涨凸显“安倍经济学”作用有限，“现在看来日元升值将继续”。在27日召开的内阁与央行紧急会议上，安倍要求财务大臣采取措施应对日元大涨带来的冲击，“继续为确保市场稳定而努力”。

日本定于7月10日为参议院选举进行投票，改选参院全部242个议席中的一半。安倍已经表示，由自民党和公明党组成的执政联盟将争取获得全部改选议席的半数以上，即至少61个席位。据日本媒体推测，执政联盟在选举后控制参议院过半数议席几乎不成问题，因此这次选举最大悬念其实在于，在野党能否阻止执政联盟拿到修宪所需的三分之二以上议席。

日本共同社26日报道，鉴于日本多家媒体预计赞同安倍修宪目标的势力有望确保参议院三分之二以上席位，各党的攻防进入白热化阶段。（本组稿件综合新华社、国际台）

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