银十完美收官 专家：警惕楼市翘尾后再迎调整

1日，中国指数研究院发布了10月百城住宅价格指数，数据显示，百城住宅均价连续三个月出现环比、同比双涨局面。此外，10月住宅成交面积也有所上涨。专家表示，“银十”完美收官，楼市年底有望出现“翘尾”，但2016年初新一轮的房地产市场调整极有可能会来临。

中国指数研究院表示，2015年以来，持续的宽松政策刺激房地产需求加速释放，市场去化周期显著缩短。未来在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放；今年二三季度，市场供应异常低迷，同比大幅负增长，但随着“银十”结束及年末季节性供应旺季到来，房企在年度销售目标和资金回款压力下将加大推盘力度，采取更积极的销售策略。

同策咨询研究部总监张宏伟表示，本轮楼市量价齐升将持续到今年第四季度末。今年年底在开发商冲刺年度销售业绩指标的影响下，一线城市及部分二线城市有望迎来楼市“大年”。

“从短期内来看，当前楼市仍然是调整期，市场基本面并没有明显改变，‘去库存\’仍然为市场主旋律，这个基调并不会因为一线城市、部分二线城市成交量回升而明显改变；此外，央行货币政策宽松导致楼市需求在今年下半年大量透支。”

张宏伟认为，从市场发展趋势来看，待本轮市场需求在第四季度集中释放完毕之时，下一轮市场的阶段性调整或许也就来临了。届时，楼市仍然将会有较严重的去库存问题。

（据新华网）

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