北京二手房成交量大跌九成

根据链家地产市场研究部数据显示，4月北京全市二手住宅网签5212套，环比下降88.1%。价格方面，4月北京二手住宅成交均价26550元/平方米，环比下降3%。进入5月，市场成交情况虽有温和爬升趋势，但预计增长幅度不大。对此，21世纪不动产分析师张磊说，从近期市场整体表现可以看出，无论是价格还是成交量，4月份很可能就是全年最底部。

点评：嘿嘿，看来买二手房也要趁早哩。

城镇化规划重新修改

自2012年底“新型城镇化中长期发展规划征求意见稿”下发各地已近半年，根据各方意见反馈，规划日前开始进行再次修改。一位接近发改委的人士表示，“重新修改的根本原因是地方对‘初稿\’的误读，造成了很不好的影响。一说到发展城镇化，地方便盲目上项目，认为这就是发展，其实不然。城镇化应是经济发展到一定阶段顺其自然的产物，欲速则不达。”该人士表示，规划修改重点便是改变地方政府固有发展观念，避免地方在城镇化发展过程中走弯路。

点评：城镇化大跃进是要不得滴。

深圳海关福利房 20万入手450万叫卖

深圳海关“为解决员工住房难问题”而修建的福利房——深圳海馨苑不断有房源放租，并已有出售或准备出售房屋套现的案例。有媒体从项目附近房产中介以及多名房东处获悉，海馨苑内目前每月出租的房屋为3-4套，到目前售出房屋总量较小。以海馨苑内最小户型111平方米的房屋为例，如出租，年租金为8万-10万元，如现在出售，其价格在450万-500万元，而当时给员工的售价在20万元左右。

点评：深圳海关高，实在是高！

六家涉房企业重启再融资

一直处于停顿状态的涉房企业再融资审核或有微调。据统计，今年以来，已有6家涉房企业推出再融资方案，且其前次定增方案皆因房产调控终止。有投行人士透露，监管层内部对涉房公司再融资考虑有限放松，允许符合相关条件的公司上报材料。不过，截至目前，尚未有涉房企业通过证监会审核，相关审核是否真正开闸仍有待观察。

点评：或是房地产业的福音。

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