银监会：禁止向违规房企放贷及信托融资

银监会副主席王兆星日前接受媒体采访时强调，银监会今年将把房地产信贷风险作为监管工作的重点，加强经常性监管和专项检查。对存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，不得发放新开发项目贷款，也禁止其通过信托计划融资。

由于银行贷款的管控较为严格，信托一度曾成为房地产开发商获得资金的最佳方式。不过，未来存在违规行为的开发商，将很难再通过信托方式获得资金。

在谈到房地产贷款的风险时，王兆星称，房地产信贷风险仍存上升压力，潜在风险不容忽视。一方面，房地产的风险表现在房地产企业负债偏高，近年全国规模以上房地产开发企业平均资产负债率均在75%左右，截至3月22日已公布年报的上市房企有七成资产负债率上升；另一方面，房地产企业资金紧张的情况也并未得到根本缓解。

中国银监会19日召开2013年第一次经济金融形势通报分析会，强调要贯彻落实“国五条”等房地产调控政策，继续支持保障性安居工程建设，严格执行差别化住房信贷政策。上海证券报、新华社

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