房贷新利率下月起将实施百万贷款月供减333元

“‘房奴\’有福了！2012年的两次降息利好将于2013年1月1日‘兑现\’，你的房贷月供款将减少多少？”某网络BBS上，网友已经开始在讨论“房奴下月起减负”的消息了。

今年，央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在次年的1月1日起开始执行。也就是说，今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。

2012年，贷款利率下调了两次，房贷年利率下调了0.5个百分点。某银行的理财经理做了测算：以等额还款方式为例，客户向银行借了100万元30年期的房贷，2012年6月8日前，当房贷年利率为7.05%时，借款人的月供为6686.64元；而在2013年元旦之后，当房贷年利率执行6.55%的标准，则借款人的月供为6353.60元，月供要比以前少333元。

如果其他的人想要测算房贷月供的变化，银行理财经理建议大家到银行官方网站上去找贷款计算器，选取其中的“房贷计算器”，输入贷款金额、贷款年限、贷款利率就能算出每月偿还本息额，也就是月供了。当然，这也仅限等额还款方式。

如果你手上有一笔钱，要不要去提前还房贷呢？

银行个贷部门主管告诉记者，对于已经享受7折利率优惠的市民来说，把要还的这笔钱拿去存款反而更划算些。目前，5年以上贷款年利率也就是房贷年利率为6.55%，打了7折之后，是4.585%；而对应的5年期存款年利率为4.75%，存贷款利率是倒挂的。

据新华网

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