资料图片
住建部关于房地产调控不放松的再度表态,并没有令市场人士感到惊讶。业内人士认为,如果调控力度不加大,而是保持现状,那么2013年的房地产市场将呈平稳走势;但若房价涨幅过快,则不排除出台新的调控政策的可能性。“住建部对2013年房地产市场政策的表态,完全在意料之中,措辞与以往并无不同。”21世纪不动产分析师张磊说。
他坦言,如果调控保持现状,力度不再加大,那么2013年的房地产市场有望保持平稳,新房和二手房成交量都将继续增长,新房价格略升,二手房价格涨幅高于新房。但是,“若房价涨幅过快,则不排除出台新的调控政策的可能性。”张磊认为,开发商不应盲目乐观。
对此,记者注意到,住建部年度工作会议上并没有提及房地产调控具体储备政策,只表示要做好市场监控工作,做好政策储备。这意味着对于目前房地产市场状况,住建部还在观察。
“楼市回暖是肯定的,整体价格继续微涨也已成为定论。而且,12月以来,土地市场延续前两个月的活跃态势,上海、杭州、南京、苏州、武汉及成都等多个主要城市均有土地集中成交。”中原地产市场研究中心总监张大伟说。
住建部政策研究中心主任秦虹也认为,明年楼市要看货币政策、城镇化政策和房地产业三大政策。但总的看来,中国房地产业还有潜力。她认为,中国房地产市场变化,更多要看货币政策的调整。明年货币政策预计不会过紧,因此对房地产市场而言,也不会比今年更差。据新华网
新闻推荐
据新华网消息在刚刚过去的2012年里,12月份的大反弹无疑成为了A股市场难得的一抹亮色,但是,大反弹也成为了上市公司高管们兑现“红包”的好时机。 &...