开发商在“硬撑”今年房价将跌１０％

据中证网消息 全国工商联房地产商会会长聂梅生２９日表示，今年年内我国房价将下降１０％，也不会出现２００８年１０月中旬房价大跌时的“救市”。她还认为，中国不可能对所有的存量住宅征收房产税。

聂梅生是在出席由北京大学光华管理学院主办的中国房地产发展高峰论坛时作以上表述的。她表示，在今年稳健的货币政策和持续严厉的调控政策下，房地产开发商的资金链已经十分紧张。一方面，“限购令”有显著作用，３５个大中城市的限购一定会对整个房地产销售形成压力。“如果我们认为投机性的比例在３５个大中城市平均是１５％至２０％，那么限购后会使整个交易量下降７％，交易额会下降１０％。数据显示，３５个大中城市２０１０年的房屋销售总额占全国的一半。”另一方面，稳健的货币政策使房地产业的资金流入减少。聂梅生认为，从今年４月份开始，房地产开发商已开始在“硬撑”房价。

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