银监会开出史上最严房贷罚单业内人士：此举意在“杀鸡给猴看”

据《羊城晚报》报道  银监会开出了史上最严厉的一张针对房贷业务的罚单！１９日，北京传出消息称，渤海银行北京分行及支行的房贷业务已被银监会全面叫停，原因是去年以来该行房贷业务违规操作被查处。记者从渤海银行北京分行一位房贷经理处对该消息获得侧面证实，其在京房贷业务确已全面停止。

“红牌罚下”

消息称，据渤海银行的一位内部人士透露，二套房贷从去年收紧以来，都要求首付四成，但该行很少实行四成首付，或是利率按基准利率的１．１倍。“首付成数少于四成属于违规操作，是这次被银监会查处违规、叫停房贷业务的重要原因。”该人士指出，去年下半年，银行在办理二套房房贷业务时，在利率方面多有打“擦边球”的现象，利率一般都按基准利率的８．５折左右办理。不过，他也表示，目前房市成交量受调控影响一直在萎缩，银行房贷业务一直都在趋缓，“房贷业务不让做也罢”。

记者１９日以购房者身份向渤海银行北京分行咨询获悉，目前暂停房贷业务，包括首套房、二套房和三套房贷全部停掉。当被问及停贷原因时，该行一位客户经理称，是因为总行对房贷业务的细则还没有出台，必须等新的解释出台才能办理，否则办了也可能面临更改。据悉，渤海银行北京分行的全部房贷业务在今年４月份就被叫停，何时重启尚无定论。

“杀鸡给猴看”

“如果消息确实，这应该是我印象中银监会对房贷业务最严厉的一次处罚。全面叫停，且期限不确定。”广州一家股份制银行主管个人业务的高管接受记者采访时指出，银监会叫停渤海银行房贷应是出于风险和资产质量的考虑，对渤海银行的处罚也是一次对其他银行的警示。因为自银监会二套房严政在２００７年出台后，执行中一直有银行打擦边球，但多数集中在利率上做文章，像这种在首付上直接松动的尚属少数，估计也是令银监会“动怒”的直接原因。

据记者了解，今年以来，银监会对银行房贷业务的违规操作采取了“零容忍”态度，今年４月，银监会主席刘明康还向媒体透露，到第三季度，银监会将派出检查团队，检查各银行在贷款业务上所报告的实际情况，对整改不力的银行将采取加强监管的措施，严重的甚至会降低其资产级别。

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