一半以上澳大利亚年轻人或将成“永久租房者”

澳大利亚独立智库格拉顿研究所研究发现，在过去三十年里，澳大利亚住房自有率不断下降，租房已经成为澳大利亚各年龄段人的生活方式。因为晚婚、房价上涨过快等原因，年轻一代的澳大利亚人可能将成为“永久租房者”。

对比2011年和2016年人口调查数据，房屋所有率从2006年的64.9%下降到2016年的62%。五年来房屋所有率不增反降，在澳大利亚拥有自己的房子已经越来越难。

格拉顿研究所分析了人口普查数据，发现55岁以下人群的住房自有率在下降。1986年，25岁至34岁人群中住房自有率为58%，而现在比例为45%，这种下降的趋势在过去的十年里尤为显著。

格拉顿研究所研究员布兰登·科茨表示，原因之一可能是现在人们结婚晚，导致推迟买房。数据在大龄人群中存在相同趋势，35岁至44岁和45岁至54岁人群的住房自有率同期下降。据悉，离婚、分居、失业和高额的抵押贷款还款额等都为可能因素。澳房地产的繁荣已持续20年，在过去5年中房价上涨了40%。

澳大利亚年轻人正在面临工资增长停滞，加上增长过快的房价，现房屋中价位已是平均收入的14倍，而且还在增长。年轻一代买不起房就意味着长期租房。

墨尔本大学教授罗杰·威尔金斯表示，住房自有率呈下降趋势并不是受社会环境影响，而使得人们对房产失去兴趣，主要驱动力还是房价上涨。□樊天意

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