“定金”“订金”要分清不然要吃亏

3月13日，资中县市场监管局成功调解一起购房定金返还纠纷。

3月8日，资中县市场监管局收到一起投诉。邱女士同资中县某楼盘签订购房合同并交付2万元预购款购买商品房，该房是邱女士夫妻共同购买，现邱女士夫妻正在办理离婚手续，不再有购房需要，邱女士向售楼部提出退还2万元预购款的要求，售楼部拒绝退款。

3月8日下午，资中县市场监管局执法人员到该楼盘了解情况，双方签订的合同中2万元是用于预购房屋的定金,情况属实。经调解，3月13日下午售楼部和邱女士签订定金延期证明。

定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。如果交付定金一方违约，一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金。李享朱鹂躅

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