误信“低价购房” 威远一妇女被“准妹夫”骗走15万

威远妇女刘某准备在威远县城购买一套住房，她妹妹的男朋友林某得知后表示可以帮忙低价购房。刘某信以为真，先后两次向林某共支付了15万元购房款，而让她没有想到的是，这一切只不过是林某精心编造的一个骗局。

5月3日，威远县人民法院对这起诈骗案作出一审宣判：判处林某有期徒刑四年，并处罚金一万元。

◇张正义 本报记者 高波

信 任

“准妹夫”主动帮忙低价购房 嫂子支付首付款15万元

被害人刘某回忆称， 2017年9月，她回威远办事到老公的妹妹家中住时，对妹妹说起自己想在成都买房的打算，“这时，妹妹的男朋友林某便劝我在威远买房，并称能找关系帮助我以低价购买银行拍卖的抵押房产。”

当时，刘某信以为真，于是决定在威远购房。不久后，林某告知她，联系到一套银行正在拍卖的抵押房。并带着刘某前往外西街实地查看该房屋。“他有该房屋的钥匙，我当时还以为是银行给他的。”刘某回忆称，林某告诉她，自己能找到关系低价购买这套房屋。为此，她向林某支付了首付款6万元，并拿到了购房协议。拿到购房协议和钥匙后，刘某对这个能干的“妹夫”更是深信不疑。

几天后，林某告诉刘某，中心街还有一套小区住房也是银行准备处理的抵押资产，他同样可以通过关系低价购到该房，询问刘某还买不买？毫无防备之心的刘某，又一次向林某支付了9万元的首付款购买该房。

骗 局

伪造购房协议 交易房原来是租来的

让刘某完全没有想到的是，两次低价购房，竟都是林某精心设计的骗局。直到几个月后，妹妹发现事有蹊跷，且林某从家中离去后便失去了联系，这才怀疑林某诈骗，向警方报了案。

2017年12月12日，林某在成都被警方抓获。归案后，他如实供述了自己的犯罪事实。

林某供述称，2017年9月，在得知刘某的购房需求后，为了骗取刘某的钱，他在威远县严陵镇外西街广场小区租用一套住房，并虚构事实，称该住房为银行抵押资产，能找关系帮刘某低价购买，并伪造购房协议骗取刘某信任，骗取刘某首付款6万元。数日后，他再次以能帮助刘某低价购买银行抵押住房为由，租用严陵镇中心街美好家园一处住房，采用同样的方式骗取刘某购房首付款9万元。

诈骗得手后，林某将15万元全部挥霍，并用赃款7980元购买了一辆本田摩托车。案发后，警方追缴到案32168.95元。

判 决

构成诈骗罪判处有期徒刑四年 并处罚金一万元

5月3日，威远县人民法院公开开庭对本案进行了审理。法院审理认为，被告人林某以非法占有为目的，采用虚构事实隐瞒真相的方法，骗取他人财物数额巨大的行为，已触犯刑律，构成诈骗罪。

鉴于林某如实供述其犯罪事实，有坦白情节，且系初犯，并积极退赃，依法可从轻和可酌情从轻处罚。为此，法院根据被告人林某犯罪的事实、犯罪的性质、情节及对社会危害程度，依照《中华人民共和国刑法》二百六十六条、第六十七条第三款、第六十四之规定，判决被告人林某犯诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金一万元。同时，追缴到案的32168.95元及价值7980元的摩托车发还被害人刘某。责令被告人赔偿刘某其余经济损失109851元。

法官点评

涉及钱财支出，应多加核实

本案审判长杨飞表示，在这起诈骗案中，被告人之所以能够诈骗成功，除了利用或将成为亲戚的这种身份关系获得信任外，与受害人对钱财的管理疏忽大意也有很大的关系。

杨飞介绍，购买房屋需要进行不动产登记，而在这起案件中，受害人事前未向房屋登记部门查询该房屋的归属，如果受害人进行了查询，当即便能明白该房屋的实际拥有人；其次，受害人也未向银行方面核实，而银行处置抵押房产，都必须通过正规合法的流程，不可能如此草率，如果受害人向银行方面进行了核实，肯定也不会上当受骗。

为此，法官提醒市民，涉及钱财支出，应更为慎重，最好是多加核实，防止上当受骗。

延伸阅读

低价购房当幌子，骗了老友骗亲戚

如果有人告诉你，他可以在上海买到远低于市场价质量又不差分毫的商品房，不知你是否会心动？不管怎样，反正高先生不仅心动了，还付诸行动了，然而这“心动”让他付出的代价实在太大——被诈骗60余万元。日前，经上海市嘉定区检察院公诉，犯罪嫌疑人沈达被判处有期徒刑十年，并处罚金2万元。

沈达是嘉定区一小区的保安，高先生与他结识已经七八年。2016年8月的一天，两人闲聊时说起买房的事。言语之间，高先生流露出想要买房的意愿，但又感叹现如今房价之高。

聊到兴起时，沈达忽然提到，自己做保安的小区二期即将开盘，他可以通过内部途径帮助高先生以每平方米1.9万元至2万元的价格购买二期的房子。高先生听后喜出望外，因为据他所知，当时那个地区的房价已达2.6万元至3万元之间，沈达提出的价格便宜了三分之一左右，那可不是个小数目啊。沈达还暗示到，已经有人托他以这个价格在办理购房手续了。

高先生听后无暇多想，忙不迭拜托沈达务必帮他以低价在该小区购买一套房。沈达答应下来了，只是提到需要一些资金“周转”。高先生意会，很快给了他1.5万元现金和几条好烟去“打点”。2016年9月，高先生又按照沈达的意思转账给他2万元作为定金。之后，高先生就一直耐心地等候沈达的消息。

与此同时，高先生的弟弟听闻此事，同样觉得十分划算，也拜托沈达定房，并交了2万元的定金。在此期间，沈达以陪同开发商考察项目的名义多次向高先生借车，高先生有求于人，多次将自己的奔驰轿车借给沈达使用。

2017年1月底，高先生终于等到沈达的通知——可以交首付了。在得到通知的第一时间高先生就将60多万元的首付款交给了沈达，并约定好第二天去办理手续。哪成想，在这之后沈达却总以各种理由推脱。

一直拖到2017年2月中下旬，高先生发现越来越难联系上沈达，这才反应过来自己可能是被骗了，于是便前往沈达家中，却得知沈达已离沪去外地做生意了。更让高先生气愤的是，他还得知，就在他交给沈达60余万元首付款后没多久，沈达便以其父的名义购置了一辆价值24万余元的奥迪轿车。高先生当即向公安机关报了案。

2017年10月，逃匿到广西桂林的沈达被当地警方抓获。经审查，沈达不仅诈骗了周先生及其弟弟，还以同样的手法骗取了远方亲戚老周17万余元。

“沈达在得知高先生和老周有买房意向的时候，确实想过尝试帮他们低价买房，但开发商明确回复没有低价购买的可能，当时小区房价已达到3.1万元。贪心作祟的沈达选择隐瞒真相，不仅没有将定金归还，反而用其归还高利贷和个人消费。之后，又将高先生和老周交给他的首付款用于偿还高利贷、购买轿车和日常挥霍。”办案检察官介绍。

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